越库作业。一种库存补货策略，保持对库存数量进行连续不断的检查，当库存数量低于设定的极限时将进行下一个订单的订货，也叫做订货点方法。 2cross dock 交叉停泊区。
银行信用(Bank Credit)——银行向顾客提供的信贷。 盈利能力分析(Profitability analysis)——反映企业盈利能力的指标主要有三个，它们是：资本收益率、利润率、资产周转率。 营运资本(Working Capital)——通常指存货、债权和债务。
最低价：指当天成交的不同价格中最低成交价格。开高盘：是指开盘价比前一天收盘价高出许多。开低盘：是指开盘价比前一天收盘价低出许多。
股票的基本术语如下：牛市：股票市场也称多头市场，指证券市场行情普遍看涨，延续时间较长的大升市。股票市场上买入者多于卖出者，股市行情看涨称为牛市。熊市：与牛市相反。
换手率 也称“周转率”，指在一定时间内市场中股票转手买卖的频率，是反映股票流通性强弱的指标之一。
本文归纳70个商业地产名词解释及专业术语，包括业态、扣点计算、坪效计算、提袋率等，供大家学习参考。招商运营商业地产设计类中庭 招商运营商业地产设计类中庭 楼与楼之间之空间用地，即天井。
1、融资谈判的策略包括：准备“谈判语言”。融资方与资金方往往存在“语言障碍”，因此需要一种“语言”或者一种工具，能够解决资金供求双方的差异，解决信息不对称的问题。明确“谈判内容”。
2、坚持原则，守住底线 创业者要始终保持自己的主动权并守住合作底线，不要怕不合作，这种自信的表现反倒更容易赢得投资人的欣赏。例如，股权出让比例一定不能过高，这是创业者保持主动权的基本保障。
3、提问法 所谓问题法，就是面对对方提出的过分要求，通过一连串的问题来提出质疑。这一连串的问题足以使对方明白你不是一个可以任人欺骗的笨蛋。
4、融资谈判中双方会晤要持续数小时，在未结束之前，你应该放松且十分健谈，同时要正确理解双方关系，时刻注意哪些事情可以说，哪些问题不能讲。巨型计划在会晤期间，人应把话题集中于计划书，注意避开某些话题。
5、大多数中小企业 ，团队缺乏，并且不善于交流，在这种情况下可以推选在各方面熟悉情况并对融资计划书比较熟悉的人员，作为主要的陈述与沟通人员。
投资人主要从想要解决的问题；如何解决问题；谁来解决问题；执行力的方面来评估你的创业项目。
投资人评估一个项目，其实是需要通过多方面的考量的，绝对不仅仅是依靠一个方面就可以拍板签约的，不仅需要看合作人是否具有能力，还需要看项目是否有潜力，能够具有可观的利益。
市场定位：一个好的创业机会，必然具有特定市场定位，专注于满足顾客需求，同时能为顾客带来增值的效果。
分析：dcf方法 在公司理财领域，dcf项目投资价值评估方法长期以来一直是评价战略性投资的主导的方法。
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