法律主观：集体土地使用权是不能用来出资的，除非集体土地成为国有土地，并以出让的方式获得使用权。根据相关法律规定，非货币方式出资的，应当评估作价，核实财产，并提供评估报告。
集体土地入股的法律法规如下：集体土地使用权经农村集体经济组织批准可以转让给集体成员，但仅限用于农业；连续2年未按批准用途使用土地的、公共利益需要确需使用土地的、因撤销迁移等原因停止使用土地的，可以依法收回。
用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而不能是集体土地的使用权。以土地使用权出资，实质上就是使用权从出资者向公司的转让，而依据现行法律的规定，能够作为财产权进行转让的只是国有土地的使用权。
是的，村集体土地使用权可以作为入股新成立的公司的股权资产。
1、从土地管理的角度分析，土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。
2、城乡住宅和公共设施用地。（2）工矿用地。（3）交通水利设施用地。（4）旅游用地。（5）军事设施用地。（6）其他建设用地。按土地所有权分类，可分为：（1）国有建设用地。
3、．土地管理的基本任务是要坚定不移地贯彻执行“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，不断提高土地利用的生态效益、经济效益和社会效益，以满足日益增长的需求。6．土地管理具有鲜明的阶级性。
4、土地管理的原则，是指土地管理机关及其工作人员从事土地管理活动所必须遵循的基本行为规范，是土地管理各个方面和各个环节之间本质联系的反映，是土地管理活动规律的科学慨括。目前我国土地管理的基本原则包括：依法管理原则。
5、土地管理的方法 实现土地管理的上述目标，就要综合运用行政、经济、法律、技术等手段管理土地。
6、土地行政法律责任 土地行政法律责任是指由于违反土地行政法律规范或不履行土地行政法律义务而依法对土地行政法律主体追究行政责任的法律后果。其特征如下： （1）土地违法行为主要是指违反《土地管理法》及有关土地方面的行政法规、规章。
土地管理法明确规定：个人和单位不允许买卖土地。国家靠土地投资盈利是不争的事实。我国个人不拥有土地所有权，只拥有使用权。
法律分析：土地使用条件就是规划用地指标，如：规划用地面积，出让面积，建设总规模，容积率，绿化率，建筑限高，建筑密度，投资强度，产出强度等。
家庭农场可以将所在地村民委员会出具的、证明其拥有合法使用权的场所登记为其住所。 家庭农场经营范围以谷物、蔬菜、水果、园艺作物或其他农作物种植以及水产养殖为主要经营项目，可以种养结合或兼营相应的农场休闲观光服务。
如果是房屋连同国有土地一同转让，签订房屋买卖合同，到房地产交易所办理房产过户，然后到国土资源局办理土地使用权变更登记。
出让方按照出让合同约定进行开发投资，属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发的要形成工业用地或其他建设用地条件。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。
付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。
房地产基础知识：①房地产是房产与地产的总称，指土地、建筑物及其地上的附着物，物质实体和依托于物质实体上的权益。是一种财产的总称，也是一种社会经济形态。
房地产基础知识 基本概念 （一）房地产的概念：是房屋和土地的社会经济形态，是房屋和土地作为一种财产的总称，是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。
房地产基础知识有哪些 房产 房产通常是房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，不同所有者与使用者之间可对房屋进行出租、出售或用作其他用途。
房地产基础知识总汇 土地用途包括哪些种类？ 土地分为农用地、建设用地和未利用地。
房地产入门基本知识包括哪些房地产入门基本知识（一）房地产：是房产和地产的总称，也叫做不动产。房地产有三种存在形态，分别是：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。
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