商铺业态保护制度，门市业态

物业管理公司是否有权限制商铺经营业态及断水电,期待

物业通常不能直接断电，因为这可能会违反法律法规。如果商铺出店经营多次劝阻无果，物业应该采取合适的法律手段来解决问题。首先，您可以查阅当地相关的法律法规，了解自己的权利和物业的职责。

物业公司是依据物业合同以及商铺的经营合同进行管理的，如果商铺的合同有约定商铺只能经营某业态，那么物业公司是有权进行业态管理的。这个权力是业主给的。如果商铺的合同没有约定业态，那么物业则无权擅自对业态进行管理。

法律分析：物业无权干涉。法律依据：《物业管理条例》 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

物业没有权利停电停水，不管你交不交费用小区物业服务不到位可以联合业主对物业公司进行弹劾，小区可以成立业主委员会，通过业主委员会来维权。

新物业法规定小区商铺不能开餐饮,那具体哪个部门负责执行呢

1、执行的部门包括但不限于城管、卫生局、工商等。

2、不可以的。住宅楼下的商铺不能开餐饮，因为烟道设置不合理，会给住宅楼业主日常生活造成非常严重的油烟异味等污染，如果小区物业对此不作为，建议向当地环保部门反映。餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。

3、与业主委员会或租户委员会协商。物业公司可以与业主委员会或租户委员会协商，寻求他们的支持和配合，共同加强对小区内开设餐饮店的监管。 寻求法律援助。

4、法律分析：物业管理条例中没有关于物业经营餐饮方面的具体规定。法律依据：《物业管理条例》 第七条 第一款 业主有遵守《业主规约》的义务，《业主规约》第十条规定，业主应当按照设计用途使用物业。

业态保护比例

1、餐饮约占16%，购物约占56%，休闲娱乐约占18%，其他约占10%。所有商户统一采用只租不售的方式经营。

2、商业项目在业态设置上，对购物、娱乐、餐饮的比例的分配一般为：购物百分之五十娱乐百分之十餐饮百分之三十。这被称之为商业业态设置的黄金比例。

3、业态保护的意思是行业的保护。业态一词来源于日本，是典型的日语汉字词汇，意思是业务经营的形式、状态。大约出现在20世纪60年代。

4、大部分新业态就业方式具有多样性、灵活性等特征，难以确定单位缴费的主体和缴费比例；扩大监察机构的监督范围，构建立体式社会监督机制。