1、二手店面转租合同范文一 甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）甲乙两方经友好协商本着平等、自愿的原则就店面转租达成以下协议：甲方同意于 年 月 日将位于八卦嘴美尔雅花园旁14号门面转租给乙方经营。
2、门面租金（到期时间为___年___月___日）、电动三轮摩托车一辆、___未结货款___元、___押金___元（大写：___元）、门面内的电脑、视频监控和工具等。
3、甲方将位于第号的店铺转租给乙方使用，使用面积为___平方米。 丙方为上述转租店铺的所有权人和出租方，店铺产权证号：___。
1、由于大多数房东不愿意转租商铺都是怕自己的收益会受到影响，所以你只需要仔细的和房东商量，然后再夺得房东的同情就可以了。但是在此之前，你必须要保证房东的收益不会发生任何改变。
2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
3、房东不允许转让与房东协商擅自转让外立面是无效的。出租人在发生自转租时，可以解除合同，也可以不解除合同。出租人未解除合同的，转租关系仍然存在，不受影响；出租人解除合同时，转租合同也随之终止。
4、法律分析：依据我国相关法律的规定，进行商场租赁时，出租人可以在租赁合同中约定商场不能转让，如果未经出租人同意转让的，出租人可以解除合同。
5、法律分析：房东不让转让，需要与房东协商，擅自转让门面是无效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七八一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
房客想转租须房东认可，可以转租。依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》：（1）出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，应与公安机关签订治安责任保证书，督促承租人员办理居住登记。
商铺使用权转让合法。商铺所有权人同意使用权人出租的，可以转让商铺的使用权，商铺所有权人不同意使用权人转让使用权的，不得转让商铺的使用权。
转让人与商铺所有人之间，属于一种租赁合同关系，商铺所有人系商铺的出租人，且双方之间的租赁合同，既使是在转让人转让商铺之时仍然合法有效，转让人系在租赁合同期满之前进行转让。
可以。根据查询相关公开信息显示，只需满足商铺所有权人同意使用权人出租的条件，就可以转让商铺的使用权。《中华人民共和民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
不过一切需要与物业相联系。若是以租赁的形式与万达物业签署合约关系，是不允许二次转让的。若已经购入了万达的商铺，是所有人身份的话，就可以自由转出或者出租，全凭个人意愿，还能获得相应人员的支持和帮衬。
法律主观：门面转让合同是以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人的证明。
建议承租商铺前，应当先行考察是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合在同明确约定相关内容，以及无法满足正常进行需求的情形下，承租人人免责解除合同的权利。
看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺。租赁前要谈好租赁条件，价格，租赁期限，付款方式，支付时间，附加费用的承担由谁负责。房东有没有商铺的租赁资格，有没有合法的房产证件。
签订商铺租赁合同注意事项签订商铺租赁合同要注意：出租人的主体资格。
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