住宅楼下商铺不能做餐饮。因为根据我国污染防治法的规定，住宅楼下的商铺不能开餐饮店。
居民楼下门面房不能开饭店。《中华人民共和国大气污染防治法》由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议于2015年8月29日修订通过，自2016年1月1日起施行。
有的开发商为了保证小区的环境是不允许住宅底商做餐饮的，在选择做餐饮之前先了解一下开发商的规定，若没有合同中规定，且底层原本就是被规划为商业用途，则无法对其进行限制。
视情况而定：如果房产证上写明是商用那么就可以进行经营，否则就不可以；其次需要是要获得楼上全部居民的签字同意，这样住宅楼下的餐饮店才能合法合理的出现在住宅区。
一楼商业一般可以24小时营业，但大多经营到12点，以上经营时间是有噪音限制的，一般深圳夜晚过了十点后就不能发出扰民音量，所以要看你经营的项目是否会发出扰民限制的噪音音量。
点。商品房楼下店面开服装作坊的，最晚生产到12点。因为12点大家可能都回家睡觉了，也没有人来逛，所以12点最晚就会休息。服装作坊指的是做服装的加工厂，类似于这种有人在这里才买服装批发。
住宅一楼可以开超市营业到十点关门。在高层小区的一层住房可以开超市，但要符合小区物业管理规定，并经有利害关系业主同意，办理相关手续。根据民法典物权编，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
1、商铺门前公共区域使用权归属是：如果商铺门前在小区内，则商铺门前的空地使用权归商铺全体业主；如果商铺门前对着公用街道，则商铺门前的空地使用权归政府所有。
2、法律主观：《中华人民共和国民法典》规定了租赁合同定义、租赁合同主要内容、租赁最长期限、租赁合同的登记备案手续对合同效力影响、租赁合同形式、出租人交付租赁物义务和适租义务。
3、商铺之内从事商业经营所需的设施与物品，均为转让人所有，作为商铺所有人的出租人并不享有所有权。第五，转让人与受让人之间签订的是转让合同，而非房屋转租合同或者物品买卖合同。
法律主观：商铺二层住人一般不违法，但经营易燃易爆危险场所的除外。法律规定，生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所应当与居住场所保持安全距离，不得与居住场所设置在同一建筑物内。
允许。杭州店内负二楼允许住人。首先商铺二层住人不违法，没有任何规定店铺二楼不可以住人，无论是自己的店铺还是租赁的店铺，都拥有合法的使用权。
总的来说，在浙江绍兴，商铺的二楼一般不允许住人，但在某些特殊情况下，可能存在可以住人的情况。在具体的居住使用过程中，一定要遵守相关的法律规章制度，注意安全问题。
商铺二层住人一般不违法。并没有相关的法律法规规定商铺不能住人，但如果经营的是易燃易爆的危险场所，应当与居住场所保持安全距离。
1、没有权利。物业无权限制商铺经营范围，小区商铺的经营范围是由其申请的营业执照经营范围所决定的。只要有生产许可者即可开螺蛳粉店，任何人无权干涉。
2、法律分析：物业无权干涉。法律依据：《物业管理条例》 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
3、物业公司是依据物业合同以及商铺的经营合同进行管理的，如果商铺的合同有约定商铺只能经营某业态，那么物业公司是有权进行业态管理的。这个权力是业主给的。如果商铺的合同没有约定业态，那么物业则无权擅自对业态进行管理。
4、他只是一个管理哦，当初签订合同的话，可以约定经营内容的，但是哦哦，不允许经营的内容，它是有权利进行一个管理干涉的。
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