所谓写字楼就是商业办公场所，是商业性质，不能够用于住人，而且在房产证上面都会明确标注。写字楼也有不同的类型，比如有甲级的写字楼，还有5a的写字楼，如果达到了甲级的写字楼，它的标准就比较高一些。
根据我国土地管理法的相关规定，写字楼属于商务办公用地性质，也将它称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。
写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金；或者是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。
写字楼属于商务办公用地性质，也将它称为商业用地。
写字楼的主要功能是为企业、机构等提供办公场所，满足其日常办公、交流、会议等需求。同时，写字楼也为企业提供了一系列的配套服务，如保安、清洁、维修等，使企业能够专注于自身的业务。
使用性质、地理位置、投资回报区别。使用性质：写字楼主要用于企事业单位的办公工作，提供办公空间给各种机构和公司。商铺主要用于零售业务和服务行业，提供商品销售和服务提供的场所。
用途不同：办公产权房是单位办公用房，商铺产权房主要是从事商业行为使用住房。规定不同：基本楼层不可进入；办公用房一般是写字楼和单户住宅，而商品房一般是面向街道的房屋的底层。
写字楼和商铺的区别表现在使用性质、地理位置和投资得到的回报。
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。
公寓商铺写字楼功能性上区别如何，说明如下：公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。
使用性质、地理位置、投资回报区别。使用性质：写字楼主要用于企事业单位的办公工作，提供办公空间给各种机构和公司。商铺主要用于零售业务和服务行业，提供商品销售和服务提供的场所。
用途不同：办公产权房是单位办公用房，商铺产权房主要是从事商业行为使用住房。规定不同：基本楼层不可进入；办公用房一般是写字楼和单户住宅，而商品房一般是面向街道的房屋的底层。
商业用房是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋；（3）基本楼层不同。商业用房是底层临街的房屋，办公用房是写字楼及独栋的房屋；（4）产权年限不同。
写字楼和商铺的区别表现在使用性质、地理位置和投资得到的回报。
使用性质不同，商铺可以用于商品的售卖，（旺铺网）而写字楼用来办公；地理位置也不同，商铺一般是沿街、底商，而写字楼是一整栋的建筑。
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。
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