广州黄埔知识城能投资吗，广州黄埔知识城能投资吗知乎

黄埔中新知识城的投资价值怎么样?

从政策、产业规划、交通、医疗、教育，中新知识城都是非常具有投资价值，房产的投资周期大概是五年左右，但是投资成本相对市区来说比较低，后期回报率比较大。

综上所述，中新知识城的公寓总体上还是值得入手的，当然每个人的情况都不太一样，所以建议结合个人情况具体问题具体分析。

高附加值制造业为支撑，产城融合，宜居宜业，具有极高发展潜力的区域。2016年7月，国务院批准在知识城开展知识产权综合改革试验。中新知识城发展已升级为国家级战略，将其作为广东经济转型样板。

而黄埔区的老黄埔和科学城这边都是已经建设的比较乱了，产城混杂，地铁已通，投资的价值相对来说更弱一些， 更趋向于保值。

预计未来 3 年内区域内的产值超 3000 亿，就拿 2017 年今年来说，黄埔区 89 个重点建设工程，中新知识城已经占三分之一，年度计划投资 252 亿，重点用于重大基建设施等项目。

知识城投资价值点在哪里?

配套：政府规划邻里中心，位于万科幸福誉三期附近“一站式”从政策、产业规划、交通、医疗、教育，中新知识城都是非常具有投资价值，房产的投资周期大概是五年左右，但是投资成本相对市区来说比较低，后期回报率比较大。

结合您的实际情况，鉴于您是考虑到长期投资，比较建议您可以考虑投资南沙。

广州知识城是国家级双边合作项目、广东省重点合作项目和广州市最大的投资项目之一，具有重要的政策支持和资源优势。其以知识为核心，注重创新和市场导向，致力于打造国际化知识中心和智慧城市。

目前中新知识城在售的楼盘共有4个，万科幸福誉、时代天韵、广州绿地城、招商雍景湾。相对离地铁站比较近的有万科幸福誉二期，时代，绿地和招商。就性价比来看目前幸福誉二期和广州绿地城较为值得考虑。

黄埔中心知识城相比于南沙来说，很多产业已经确定要落地了，三甲医院也都开始动工建设了，省一级学校也已经建设或者使用了，包括地铁也都在建设之中了。

我想问一下选黄埔区哪个地方未来的发展会比较有前景一点啊?

1、目前比较繁华的地方是南边老黄埔和科学城这个地方。作为广州东进重要的一个区，黄埔目前重点发展的区域是临港经济区，长岭居，中新知识城三个板块。

2、滨江新城（临港经济区），科学城，长岭居，中新知识城。南岗属于滨江新城这个板块，属于开发区，政府规划为居住区，周边没有污染企业，整体配套非常成熟的同时享有13号地铁的规划。

3、如果您考虑投资，您可以把这个作为备选，优先考虑黄埔区的中新知识城板块，例如万科幸福誉、广州绿地城等等，目前均价在9W左右。

4、黄埔区 知识城板块，长岭居板块，科学城板块，临港经济开发区板块都是政府的重点板块，您也可以考虑。这两个区都是广州未来发展的重点区域，发展潜力都很大，我认为您可以根据自己的需求再衡量，买这两个区域都不会吃亏的。

5、广州的发展战略的东进和南拓，东进主要是发展广州东部，分别是黄埔区和增城区，南拓的话是重点发展南沙，广州的城市副中心以及粤港澳大湾区的几何中心，以及广东三大自贸区之一。

6、上海有16个区，黄埔区最好。截止2019年，上海有16个区：黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区 、虹口区、杨浦区、浦东新区、闵行区、宝山区、嘉定区、金山区、松江区、青浦区、奉贤区、崇明区。

黄埔区目前的房价行情及投资潜力?

1、滨江新城属于老黄埔，距离市区距离近，配套完善但环境一般，目前新房平层的均价在5万上下，复式的价格近3万。科学城是黄埔最核心的位置，区政府、万达广场都位于此，均价在3-5万。

2、整体居住或者投资都非常好。但是相对来讲这个区域会远一些。

3、从投资的角度来讲，这个区域属于刚刚开始，但是未来的潜力，高度很高的一个片区。长岭居稍进一些，但是因为规划的是居住区，拿地价格高（8万拿地价），短期中期上涨力度较为强势，投资也还不错。

4、黄埔区目前新楼盘均价在5万/平左右，相比前两年涨得比较快。万科幸福誉目前在售的有三期的楼盘，二期均价在2万多点，三期均价在8-9万左右。

5、仅从投资角度出发，个人建议考虑黄埔区域的长岭居板块。长岭居板块近两年拍地价格在3-7万之间，一般开发商对楼盘的定价都为拍地价的两倍。

广州哪些区域比较适合投资?

1、天河金融城、珠江新城，海珠琶洲，荔湾广钢，黄埔科学城，番禺万博，白云新城，这几个板块的前景还不错。

2、☆商业：万达城市广场（建面40万㎡）、南沙跨境商品直购体验中心（建面1万㎡）、奥园中环广场（建面5万㎡）、金莎广场（建面6万㎡）、金州广场、华汇国际广场（建面7万㎡）。

3、首先要看您资质，有资质考虑黄埔、南沙，没有资质考虑增城。您有资质建议考虑黄埔区和南沙区。黄埔投资相对比较稳健，南沙投资高度比较强，同时周期也更长。

4、建议黄埔区、南沙区、增城区。黄埔区的科学城、中新知识城产业发展很有前景，有产业的支撑，一个区域的经济才会真正的发展起来，进而带动房价的上涨。

黄埔区有哪些值得投资的楼盘?

黄埔的新楼盘有万科黄埔新城。万科黄埔新城毗邻广州经济开发区，享临港经济区及穗港智造合作区规划利好。占地面积约158万平方米，建筑面积约404万平方米，定位为集居住、教育、文化和商业于一体的国际港湾大城、一生成长之城。

万科黄埔新城 万科黄埔新城在售【中央公园】组团产品，建面约75-142㎡精装阔景三四房，带装修交付，位于项目核心位置，近5号线双地铁口、广铁名校、三水系多公园环绕，户户朝南，超高使用率，瞰公园水系。

大沙东。黄埔是广州东进战略的第一站，也是广州楼市中的热门板块。随着疫情的逐渐消退，计划置业黄埔的街坊们开始着手看房了。原先冰冷的楼市也开始有了一些热量。