1、从政策、产业规划、交通、医疗、教育，中新知识城都是非常具有投资价值，房产的投资周期大概是五年左右，但是投资成本相对市区来说比较低，后期回报率比较大。
2、高附加值制造业为支撑，产城融合，宜居宜业，具有极高发展潜力的区域。2016年7月，国务院批准在知识城开展知识产权综合改革试验。中新知识城发展已升级为国家级战略，将其作为广东经济转型样板。
3、而黄埔区的老黄埔和科学城这边都是已经建设的比较乱了，产城混杂，地铁已通，投资的价值相对来说更弱一些， 更趋向于保值。
1、结合您的实际情况，鉴于您是考虑到长期投资，比较建议您可以考虑投资南沙。
2、总结一下，中新知识城投资更稳健，南沙投资的高度更高。
3、而南沙这个区域范围还是很大的，最近这些年才开始大力发展，政策确实有很大的投入，但是要等到完全成熟则需要比较长的周期。
4、医疗在知识城板块也是投入非常大的力度。南沙是粤港澳大湾区的核心位置，2015年成立自贸区，也是城市副中心，其实南沙的定位是非常好的，只不过目前南沙从政府投入的力度或者发展情况来说都是需要时间去发展的，建议长线投资。
5、第三， 南沙目前在售的临近地铁口的楼盘很少，单价也比较高。在知识城可以以2万多的价格买到一个性价比高的地铁楼盘。总的来说，我个人比较看好知识城板块。
6、黄埔区域属于短线投资。粤港澳大湾区是中国经济进一步迈向国际化的新的跨越，国家级重点发展战略。南沙因为自己得天独厚的地理位置，成为南沙属于粤港澳大湾区的几何中心，受到香港澳门城市中心的辐射。
1、人才流动性不够畅通。尽管政府采取了大量的政策措施，如珠江人才计划等，但实际效果并不理想。近年来，该区吸引力有所下降，未跻身前5强。人才是推动地区经济发展的关键，人才的缺失使得知识城的发展缺乏动力。
2、近年来，黄埔区高质量发展动力十足，经济布局更优更实，科创能力提质升级，营商环境不断升级，民生福祉持续增进。
3、知识的环境非常宜居，没有传统的工业污染，整个片区定位的产业人口相对比较高端。
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观点地产网讯：11月26日，广州黄埔区政府官网发布《关于采购广州市黄埔区商务局（广州开发区商务局）将中新广州知识城纳入广东省自由贸易试验区申报方案的服务询价公告》（下称：《公告》）。
知识城范围包括《中新广州知识城总体发展规划（2020-2035年）》（以下简称知识城总体发展规划）确定的区域和经批准的扩展区域。
月26日，广州黄埔区官网发布了《中新广州知识城国际科技创新合作示范区城市设计与控制性详细规划环境影响报告书（征求意见稿）》。
中新广州知识城管理委员会内设知识城项目办公室、建设办公室和社会事务办公室三个办事机构。
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