购物中心的特点，购物中心特点分析

社区购物中心的特点

优势：周边入驻的人口多，根据社区业态有中高端社区，也有中低端社区，周末及晚上的就近消费客群较多。劣势：如果周边没有商务人群或者周边没有足够的办公人群支撑的话，中午一餐的客流是比较难保证的。

投资风险低。社区商业的最大特点就是便民。有专家把构建社区购物网称作51015”，即居民出家门步行5分钟可以到达便利店，步行10分钟可到达超市和餐饮店，骑车15分钟可到达购物中心。

百联西郊购物中心的核心部分是一个开阔宽敞的园林式绿化广场，四周建筑高低错落，通过步行街、天桥、环廊、自动扶梯、平台等形式连通各个区域，并配以水景、雕塑和随处可见的绿化小景。

一般有一个或几个核心商店，并有众多小商店环绕。购物中心有宽敞的停车场，其位置靠近马路，顾客购物来去便利。国外社区商业中心一般都实行开发和经营分离的做法：开发商负责前期开发，经营商负责租赁经营，形成良性的运作机制。

购物中心的经营特点

MALL的特点是规模大、功能全、经营主题明确，为人们提供了崭新的商业形态。其商业属性为国际化大型多功能购物、休闲中心，MALL营业面积一般要在10万平方米以上。

(二)面积大 商场的经营面积大、出人口多、电梯(客梯、观光梯、自动扶梯等)分散，需要的保洁、保安人员相对较多，管理难度较大。(三)时间集中 顾客到商场购物的时间，大多集中在节假日和晚问，平时和白天的顾客相对少些。

特点：面积比购物广场大许多，一般在15至30万平方米左右；业态业种的复合度高度齐全，一般为全业态全业种经营。 由大型连锁百货公司发展或扩建而成。

【答案】：C 区域购物中心所包含的内容比较广泛，在服务功能上表现为复合性，在经营管理上表现为一致性，在服务设施上体现为完整性，在服务范围上面向商圈内所有居民。

．社区购物中心集合多元业态、多种功能，面向大多数消费群体社区购物中心以社区居民多方面的消费需求为依据，实行不同业态同场经营，实现了多元业态、多种服务功能的聚集，形成了一站式服务的经营模式。

服务非常好，具有引导作用，更加注重服务质量。

百联西郊购物中心的设计特点

一般大型购物中心都会有商场内庭，以供顾客休闲、观赏，以及给紧密购物空间带来疏散感观空间。内庭的设计主要注意两个要点：一是和谐性，内庭景观与购物中心的主题特色应该保持谐调。二是互动性，与外部广场保持良好互动。

地域性不同国家、不同地区和不同民族有着不同的禁忌和喜好，不同地域的商业空间设计在风格、色彩和用材上也应体现出地域性的特点。

实用性功能决定形式，形式为功能服务。商业空间设计的实用性体现在：任何一个商业空间的设计首先应满足使用功能的需要，特别是主要功能的需要。

公共卫生间空间设计。卫生间，同样设计除了要舒适感外，还需要有设计亮点，这样的话就显得有特色。休闲区及特色空间设计。

每个购物中心设计都会有自己独特的风格，一般是根据商品的特色和种类进行的。这样才能更加突出商品的特色。

借鉴北美式MALL建筑风格，并融入了源远流长的中华文化，是上海西部地区规模较大的购物广场之一。长宁西郊百联位于长宁西部的百联西郊是中国第一个开放式社区型购物中心，也是全国社区购物中心的典范。