住宅的种类 目前住宅的种类很多，可以根据高度来分，也可以根据建筑类型来分，以建筑类型为例，可以分为普通住宅、复式住宅以及花园洋房等等。作为业主来说，在选择类型的时候，主要还是根据自己的经济能力以及喜好来选择。
投资房产需要了解当地的经济状况、人口增长、租金收益率、房产价格等信息。可以通过阅读当地的报纸、杂志、网站或者咨询当地的房地产经纪人来获取相关信息。确定投资目标投资房产的目标可能是租金收益、资本增值或者两者兼备。
市场趋势：了解当地房地产市场的趋势和预测，以便做出明智的投资决策。 财务状况：确保自己有足够的资金来购买房产，并且能够承担贷款和其他相关费用。 房产质量：购买高质量的房产可以确保其价值的稳定和增长。
房地产基础知识总汇 土地用途包括哪些种类？土地分为农用地、建设用地和未利用地。
初始计量：取得成本加上初始费用。后续计量：在后续计量中，投资的账面价值随着被投资单位的盈利或亏损，按照投资者持股百分比增加或减少，同时，当收到被投资单位（或宣告）发放现金股利时账面价值减少。
为了让考生快速拿证，深空网总结p2考试知识点中基本的股利政策和股票分割的知识。
CMA知识点：组合中的风险系统风险（市场风险、不可分散/不可规避的风险）系统风险（systematic risk）（又称为市场风险、不可分散风险、或不可避免风险）是指，由市场整体收益率变化所引起的股票或投资组合收益率的波动性。
简答题知识点定义β值描述了一项投资对市场变动的敏感程度。定量的衡量一项即定投资相对于总体市场的波动性。用来表示当市场每变动1%时，投资人预期一项投资的变动数量。
CMA重要知识点之股东权益变动表所有者权益包括的项目有：股本，股本=面值×股票数。追加实缴资本/资本公积，(公司发行股票时发行价格超过面值的部分)。留存收益，期初值+净利润-股息。
债券的类型无担保→无实物资产抵押：（1）信用债券：①长期无担保；②以企业的信用作为担保；③消极保护条款→保护债券持有人的利益；④清算时，信用债券持有人是公司的一般债权人。
CMA考试重点：债券债券债券是指发行期限长于1年的债务工具。公司以及政府通过发行债券借入资金。债券及债券契约：债券债务到期支付、履行义务的最后日期。债券到期时偿付给债权人的金额，表明债券到期日的价值。
简答题知识点定义β值描述了一项投资对市场变动的敏感程度。定量的衡量一项即定投资相对于总体市场的波动性。用来表示当市场每变动1%时，投资人预期一项投资的变动数量。
有价证券是指在一年内或更短的时间内到期的投资。股票和长期债券在资本市场买卖。在一年或不到一年到期的短期证券则在货币市场上买卖。有价证券是货币市场上的短期投融资工具。
CMA考点之资本成本和债务成本资本成本资本成本是组成企业资本结构中的各种资金来源的成本组合；反映新投资所必须赚取的从而是股东权益不会被稀释的最低回报率。
1、首先需要明确一点，长期股权投资由于投资变化导致的长期股权投资核算方法改变的不属于政策变更，因为由于投资方法变化导致了长期股权投资的实质发生变化，不属于政策变更中规定的对于同一个事项执行不同的政策的规定。
2、初级会计长期股权投资知识点如下：对子公司的长期股权投资一定是通过企业合并的方式取得。
3、长期股权投资，是指投资企业对被投资单位实施控制、重大影响(联营企业)的权益性投资，以及对其合营企业(共同控制)的权益性投资。
4、第五章长期股权投资 知识点长期股权投资的范围 长期股权投资，包括以下内容：(注意核算范围的变化，“三无”除外) (成本法)投资方能够对被投资单位实施控制的权益性投资，即对子公司投资。
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