智通财经APP获悉，11月20日，新世界发展(00017)完成出售新创建(00659)逾6成持股，获得约217.5亿港元现金收益，除即时强化公司的财务状况及为股东创造即时价值外, 更使公司可专注核心地产主业, 优化战略布局。
交易完成后，管理层将兑现承诺把部分收益分派约40亿港元的特别股息，让公司股东即时变现其持股的部分价值，公司亦计划回购最多6亿美元债券，以优化融资成本和债务状况。此外，本次交易使得新世界(600628)发展现金流显著增强。加上出售新创建回笼资金，目前新世界发展可动用资金高达约1,157亿港元。
在剥离非核心业务后，新世界发展将专注于物业开发、物业投资及酒店运营业务，这也是其核心竞争力所在。受惠内地楼市利好政策，近期新世界发展广州多个项目客户到访量大幅飙升，销售业绩出现逆势增长。
香港方面, 作为香港融入国家发展大局的重大节点，北部都会区发展速度不断加快，新世界发展超前布局有望显着受惠。目前，新世界发展在香港北部都会区持有约1636万平方尺的农地，公司正在进行大规模的农地转换工作，以大幅度提升和释放价值, 中长期希望转换近1000万平方
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