新商场招商租金怎么谈，商场招租以什么方式

新手进驻商场谈判技巧有哪些?

1、要有感染力：通过你的举止来表现你的信心和决心。这能够提升你的可信度，让对手有理由接受你的建议。起点高：最初提出的要求要高一些，给自己留出回旋的余地。在经过让步之后，你所处的地位一定比低起点要好得多。

2、说服三阶段 大体说来，说服一般经过3个阶段。

3、谈判时要避免谈判破裂，同时不要草率决定 有经验的人不会让谈判完全破裂，否则根本就不必谈判。他总会给对方留一点退路，以待下次谈判达成协议。

4、探需型：此类人愿意与人交往，很在意面子，喜欢对方恭维，刻意或有意抬高自己；善于利用关系，表达含糊，模棱两可；对厂商的要求不直接拒绝，只是用竞品谈判结果来对比，表达内心想法。

5、商务谈判的技巧一：迂回包抄 这包括两层含义，一是在谈判中对非原则问题不必纠缠，完全可以绕道而行；二是对难以解开的疙瘩，不必正面强攻，完全可以采取迂回包抄，扫清外围，最后一举歼灭的解决办法。

6、表达诚意在商务谈判中表达诚意是很重要的一点，因为这会让客户看到你合作的意愿和态度。

请问,去商场谈租店面的一些注意事项

1、注意转让费大部分店面在转租的时候就会有一个转让费，这也是最容易让新手中招的陷阱之一。对于漫天要转让费的情况就要警惕了，极有可能是骗子。

2、房屋的用途以及土地用途，一定要保证房屋的类型是商业用房性质、土地用途是非住宅性质，才可以承租作为门面使用，要不然，将面临没法办营业执照以及非法使用房屋的危险。

3、租店面注意事项：承租店面需注意店面自身的实际情况，因为很多看是繁华的店面，实际却已在政府拆迁计划内。签署店面承租合同时要注意看清合同每条条款，例如是否有物业管理费用以及水电费等方面。

4、商铺租赁的注意事项有哪些在选择商铺时最好挑一些名气比较响的商家，比如说万达广场这种商铺出租，那么在租时一定要擦亮眼睛，避免后期牵扯到经济纠纷。

租商场商铺怎么谈租金

可以参考以下几种方法：租金成本的预估。（调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。）租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。（而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。

找到商铺的卖点，位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等，总之，一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点。

谈好缴付方式，缴付房租一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。

怎样跟房东谈门面租金

租房如何谈租金四： 横向比较 租房时可以多看看周边的房子情况，多进行比较。在和房东谈租金时可以拿周边相似的房子对比来砍价。

谈好附加条件。（主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。）责任归属。

找到商铺的卖点，位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等，总之，一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点。

首先需要预估心里能接受的最高价，估计是否有钱可赚，再向附近类似的门面打探一下，看价位是否基本一致。然后再依据这一自己设定的最高房租价格，比较房东给出的房租价格，权衡后进行侃价谈判。

租商场商铺怎么谈租金在谈商铺租金前，自己先定一下可以接受最高价，这个价格：你可以负担得起的，进行估算一下有没有钱可赚；可以去附近打探一下价位是不是一致。

和房东砍价技巧一：扮可怜求同情在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。

怎样和房东谈店面租金

租金成本的预估。（调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。）租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。（而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。

找到商铺的卖点，位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等，总之，一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点。

其次，您需要考虑租金。您需要确定您能够支付的租金范围，并尝试与房东协商。如果您有其他房东的报价，您可以使用这些信息来谈判更好的价格。您还应该考虑其他费用，例如水电费、物业费和保险费。

准备好谈判：在谈判之前，你需要做好充分的准备。了解市场租金和当地的租赁政策，以及相似房屋的租金价格等，可以帮助你制定一个合理的租金要求。 表达你的需求：当你与房东谈判时，要清楚地表达你的需求和期望。

我想去商场入住商位,新开的商场,请问怎么洽谈啊,需要了解什么

其次，你需要关注的几个方面是：价格，去外面问下商场价格是多少免得被坑了。实地观察店面位置、人流量、消费群体。签订合同时候必须仔细看完所有条款，最好是拿回家和找点文化高的一起参详下在签订。

了解超市的相关管理，有的商场会因为你的货物摆放不整齐，导购员的站姿，还有空柜等问题开罚单，然后从你的货款中直接扣除。 第进场铺货。

大型商场招商流程明确目标明确目标是指给百货商场的招商工作确定一个明确的目标，这是招商策划的第一步骤，只有将目标明确，后面的策划工作才能更有针对性。首先，要弄先明确此次招商策划的要达到什么样的目的。

首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。

看商场是以什么形式合作的：租金还是返点，返点或租金都要根据商场的实际市场价格你自己衡量而定。考虑下员工的费用。营业员的费用一定要是工资+提成的结构，没提成他是没有动力的。