做建材和开饭店的多，那你不可能做其他的，还是考虑从建材做起，利润应该还行，但也要考虑自己的社会关系，比如承包商和民间工人。
楼100平的商铺适合做以下几种业务： 茶室：如果投资者的人际关系好，可以选择将2楼商铺装修成茶室，客源问题就不需要担心。 儿童用品店：如果2楼商铺面积大，可以开一家儿童用品店，这个行业永远都吃香。
做办公场地。如果店面面积很大的话，完全可以装修出来再进行隔断，做一个办公场地，将这个场地租给一些需要办公场地的公司，然后等着收租就可以了，尚且在二楼的店面也安静，做办公室是非常合适的。可以做网咖。
做办公室是非常合适的。快递仓储 现在网购已经成为了人们购物的新选择，由于人们工作繁忙，所以很多快递都需要代收，在店面二楼做一个快递代收点，也就是快递超市也是很不错的选择。这也是人们的迫切需求。
咖啡店或茶馆：在小店中设置一个小型咖啡或茶饮区域，提供精品咖啡、茶饮和小吃。可以考虑提供特色的手冲咖啡或特色茶品，吸引顾客。 小吃店或快餐店：提供小吃或快餐，如汉堡、炸鸡、炒面等。
如果想做点风险小成本低的，那么二楼商铺可以装修成茶室，只要投资者的人际关系好的话，那么就不需要担心客源问题。假如二楼商铺面积大的话，那么可以开一家儿童用品店，这个行业是永远都吃香的行业。
奶茶店。奶茶店想要生意好，首先要有好产品，不但要好喝口感好，价格也要合适。作为餐饮行业，好喝才是王道，而如果价格不合适，也不会有长期顾客。
1、二楼三楼门面适合做网咖。虽然这已不是新兴行业，但目前仍有大量的市场需求，社会上泡网吧的人还是有很多。
2、你可以做美容美甲，也可以做自媒体行业，要不然的话也可以把它直接租出去就行了，然后你直接收房租。
3、在三楼还可以有很多生意可以做，像网店、办公室、宾馆等都是不错的创业类型。你还需要根据自己的实际情况，以及资金的情况，选择一个适合自己的创业项目。
临街2楼商铺不适合做门面，因为楼层问题很多的直接面向消费者的生意都不能做。但是临街2楼商铺门头显眼，适合做美发、餐饮、教育机构、画室等。所以是比较好出租的。
互联网公司：如果你是做互联网业务的，可以考虑在二楼开设一个小型办公区，提供办公桌、会议室、休息区等设施，同时可以提供免费或低成本的网络服务。婚纱摄影楼：婚纱摄影是一个大项目，有较强的经营能力才可以考虑这个项目。
临街二楼适合做什么 临街二楼不适合做门面，很多的直接面向消费者的生意都不能做。
看你附近的店子主要做什么，如果附近是餐饮业居多，就可以开个特色饭庄，如果附近是卖土特产之类的，你可以卖卖民族服装，饰品之类的。总之经营的项目不能打单，要与周围气氛形成一体。
适合二楼经营的项目有： 健身房：二楼的位置通常比较安静，没有太多的噪音和干扰，适合作为健身房使用。可以提供健身器材、瑜伽垫、跑步机等健身用品，还可以提供营养餐和饮料等。
市场里可以先选择做些门槛低、回报大、风险低的与小吃相关的行业，找个培训学校学习个网红小吃，到时候再开店。
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