东京投资房产小知识视频，东京投资公寓

怎么才能在日本买房?

看房选房 日本购房没什么限制，只要买家有足够的资金、没有犯罪记录就可以在日本买房，同时日本也不限制卖家出售自己的房产。

寻求买家 在日本购房与在国内购房是差不多的，想要购房新房的话，就需要通过房产开发商和中介来购买，想要购买二手房的话，就可以通过中介来购买。

可以通过以下三种途径：1结婚并同居三年以上，才可以在日本购买房产。2加入日本的国藉。3找一名日本人作购房的担保，但是房产证上写的是担保人的姓名。买房流程1明确日本买房的需求。

明确日本买房的需求 如果想要在日本购房要先了解自己的需求，如在日本哪个城市购房，购买什么类型的，房屋的大小，入住时间以及房款预算等等。

日本东京房产投资须知

但如果在日本东京买房投资，这样的做法显然不是太明智。

拿房地产收益和投资理财收益相对比较，都是耍流氓。理财是借助本钱获得的年化利率收益，风险与收益全是对等。而房地产做为实体线投资收益与风险都较为“平稳”，并且日本的房子或是永久产权，另加土地权。

投资长租房，我们最关心的就是租金收益情况、空置率以及空置周期这三点。

投资日本房产应该注意哪些问题

1、不过无论朝向如何，都要符合一定标准，日本国家对住宅设计有明确的规格要求，要保证每户都有充足的日照，具体标准为：冬至日当天满窗日照不小于1小时。

2、在日本买房子首先要将购房款转移到海外帐户：对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。

3、拖欠房租的房子。各位投资者在购买房产之前，一定要好好的看看这条房产有没有拖欠房租的纪录，如果没有看，然后又直接购买了这套房产，那么很可能后续会影响到你。离车站太远的房子。

4、因此，假如是做为投资常用，一定要在买房前先调研当地房子出租次数和均价，防止盲目跟风。所有权不一样与中国不一样的是日本的房屋产权，包含土地权，彻底归属于本人私全部。可以自由复建，改造。

5、在日本买房子首先要把购房款转移到海外帐户针对中国买家而言，购房款不是问题，可是中国有每人每年5万美金汇出的限制。

6、因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，大多数人就无法辨别房子的好坏。如果想要选到一处好房产，那么就需要提前准备好一套自己的投资标准。