1、从政策、产业规划、交通、医疗、教育，中新知识城都是非常具有投资价值，房产的投资周期大概是五年左右，但是投资成本相对市区来说比较低，后期回报率比较大。
2、综上所述，中新知识城的公寓总体上还是值得入手的，当然每个人的情况都不太一样，所以建议结合个人情况具体问题具体分析。
3、 考虑投资要看一个地区的规划定位，产业，交通和配套。定位中新知识城选址在广州东北部(即黄埔区)，规划面积123平方公里是新加坡以及广东省政府共同倡导创立的广东省经济转型的样板，及广东省战略发展新平台。
4、目前中新知识城在售的楼盘共有4个，万科幸福誉、时代天韵、广州绿地城、招商雍景湾。相对离地铁站比较近的有万科幸福誉二期，时代，绿地和招商。就性价比来看目前幸福誉二期和广州绿地城较为值得考虑。
1、从目前广州市政府的建设力度来看，投资的话，可以关注黄埔中新知识城、南沙区这两个重点板块。中新知识城不仅是广州东进战略的腹地，更是“广深科技走廊”里的十大产业核心之一。
2、万达城市广场（建面40万㎡）、南沙跨境商品直购体验中心（建面1万㎡）、奥园中环广场（建面5万㎡）、金莎广场（建面6万㎡）、金州广场、华汇国际广场（建面7万㎡）。
3、新塘永和这个区域，新塘发展比较好，配套比较成熟，目前来讲建有区中心医院，万达广场等。这个区域目前房价较高，配套成熟，投资安全性很高，但是投入较高，周期可能会短一些。
4、第一个问题分开如果是考虑自住，在越秀或者荔湾工作，也是考虑距离荔湾近的金沙洲等地，因为距离近。但是目前也限购，需要一年纳税或者社保，二手房也得要资质了。
5、如果单独是有100万考虑投资广州的学区房，也是完全没有必要的，因为考虑到学区房的打压，可能随时随地也会降临在广州。广州可以投资的学区房提及到在广州这样的一线大城市当中，很多年轻人也会想要在这样的城市中能够安身立足。
1、总结一下，中新知识城投资更稳健，南沙投资的高度更高。
2、中新知识城并不在广州中心城区共2处，一个是中心城区，另一个则是南沙。知识城定位为外围城区，与花都城区、空港经济区、番禺南部城区、从化城区、增城城区地位同等地位。
3、中部的科学城，是整个新黄埔的核心，是广州市东部发展战略的中心区域，广州市发展高新技术产业的示范基地。
4、医疗在知识城板块也是投入非常大的力度。南沙是粤港澳大湾区的核心位置，2015年成立自贸区，也是城市副中心，其实南沙的定位是非常好的，只不过目前南沙从政府投入的力度或者发展情况来说都是需要时间去发展的，建议长线投资。
5、中新知识城对比南沙，在长期的产业结构方面（CBD，金融业对比科技创新产业），南沙的产业结构，未来的房价高度可能是更高的。在交通枢纽的定位上南沙的交通也不错。
6、地段一旦没选好，不仅投资周期长，而且回报率也低。因为郊区原本配套就不成熟，如果不在政府的重点建设区域内选择，那么其成熟的周期无限拉长。
1、目前中新知识城在售的楼盘共有4个，万科幸福誉、广州绿地城、时代天韵和招商雍景湾，相对来说有小一些的户型且价位在150万左右的有广州绿地城85平的户型，万科幸福誉二期73平的户型和三期85平的户型。
2、万科幸福誉广州绿地城时代天韵招商雍景湾。四个楼盘里，万科幸福誉二期紧邻地铁，学校配套好，三期离地铁8公里，单价较低。时代天韵楼间距大，楼层低，宜居程度较好。招商雍景湾距离地铁较远。
3、目前中新知识城在售的楼盘共有4个，万科幸福誉、时代天韵、广州绿地城、招商雍景湾。相对离地铁站比较近的有万科幸福誉二期，时代，绿地和招商。就性价比来看目前幸福誉二期和广州绿地城较为值得考虑。
4、中新知识城目前在售的有：康大龙祥汇（别墅）、广州绿地城、万科幸福誉、时代天韵、招商雍景湾。
5、合景天峻项目位于科学城北部，广州重点发展的中新知识城南起步区，是一大型综合体项目。项目将建成集酒店、Ihouse独立屋、高层洋房、小户型、写字楼及商业为一体的大型综合体，选择种类多，且项目属于商业性质。
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