投资项目评价知识点，投资项目评价知识点归纳

CMA必考知识点:内涵报酬率(IRR)

内涵报酬率（IRR)，又称内含报酬率、内部报酬率，是指能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的折现率，或者说是使投资方案净现值为0的折现率。

内含报酬率的计算公式为：IRR（Internal Rate of Return）。拓展知识：内含报酬率的概念 内含报酬率是指投资所得收益与投资成本相等的折现率，也称为投资回报率。

此时你的内部报酬率就只有5分。虽然算的是内部报酬率，实际上也说明你的真实水平（90还是65）到底怎么样。

内含报酬率，可视为项目存续期间投资者可以获得的平均回报，是指某项投资处于经济保本点时的折现率，是净现值法则的重要替代。

一建考试《工程经济》知识点:敏感性分析

1、技术方案评价的各种经济评价指标，如财务净现值、财务内部收益率、静态投资回收期等，都可以作为敏感性分析的指标。

2、单因素敏感性分析是对单一不确定因素变化对方案经济效果的影响进行分析，即假设各个不确定性因素之间相互独立 ， 每次只考察一个因素，其他因素保持不变，以分析这个可变因素对经济评价指标的影响程度和敏感程度。

3、主要考虑以下因素：1)从收益方面来看，主要包括产销量与销售价格、汇率。2)从费用方面来看，包括成本(特别是与人工费、原材料费、燃料费、动力费及技术水平有关的变动成本)、建设投资、流动资金占用、折现率、汇率等。

4、敏感性分析简介：它的意思字面上来看可能跟人的性格有关。比如人为什么会敏感，原因是什么，而实际上的敏感性分析的意思是：他是投资项目的经济评估中常用的分析不确定性的方法之一。

CMA必背知识点:投资中心的业绩评估

1、b.公众投资者：是他们了解被投资企业经营业绩的最权威途径，也是他们对自己投资决策进行理性判断的基础。公众投资者可以根据这些信息做出决定是否继续持有或出售被投资方的股票。C.债权人：债权人最关心的是自己资金的安全性。

2、同时，在业绩管理中，我们还能通过掌握责任会计，即4个责任中心，成本中心、收入中心、利润中心和投资中心的，来进一正确地理解业绩评估。

3、CMA重要知识点之投资回报率投资回报率亦称会计回报率、应计会计回报率，将收入、投资和成本囊括到一个数据中，是量度业务单位获利能力的一个常用指标。