投资招商基础知识有哪些，投资招商基础知识有哪些内容

土地招商需要掌握哪些知识

商业地产方面基本知识，包括一些名词解析品牌的了解，能分辨出品牌的知名度，并对不同的品牌的拓展需求有深刻的了解和认识-通用技能谈判能力。招商人员必须具备的基本素质 良好的心理素质。

确定优秀的招商引资项目。优秀的招商引资是招商的基础，其本身具备的优势可以引起广大投资者的兴趣。对招商引资进行统一归口管理。招商引资是一项系统性、阶段性很强的工作。

第一种，政府在招商引资时和企业谈好了地价，但企业招拍挂时由于竞价原因，把地价拍高了。因此企业一般要按照招拍挂的价格先缴纳出让金，随后再由政府将差额部分予以返还。第二种，旧城改造。

政策支持：评估项目所在地的政策支持情况是重要的考虑因素。需要了解当地政府的扶持政策、税收优惠政策、土地使用政策等，确保项目能够得到良好的政策支持。市场前景：评估项目所在市场的前景是重要的参考因素。

招商引资策略有哪些

1、增加财政收入：招商引资可以带来投资者的投资和消费，增加地方财政的收入。投资者的纳税和企业的盈利可以为地方财政提供稳定的财政收入，支持地方经济的发展。

2、“双招双引”是指招商引资、招才引智，是一种对外招商引资的策略，是对外招商引资的全新的观念，其关键是要不断的创新经济发展方式，鼓励创新，让经济发展与时俱进。

3、折扣策略：在土地出让方面，土地可以在对外报价稍高点，根据企业土地需求量来适当调整价格范围，在大需求量上给予一定的价格优惠，这会在心理上让企业满足大企业的自豪感或其真实的利益保证。

4、拉网式招商 一些实力较大、有名气的公司进行招商一般采用品牌的拉动作用，采取“背靠大树好乘凉”的策略。

商业地产的招商人员需要具备哪些专业知识和技能?

（3）意志力：意志品质坚强，稳健持重的招商人员，才能去认真克服困难，并不为小恩小惠诱惑。商业地产招商不仅是双方智力、技能和实力的比较，也是意志、耐性和毅力的争斗。

具有很强的判断与决策能力，计划和执行能力。

）有自制能力，能控制自己的感情，能沉着、冷静的处理问题。4）即有主见，又不刚愎自用。

管理者需要具备的管理技能主要有：技术技能技术技能是指对某一特殊活动——特别是包含方法、过程、程序或技术的活动——的理解和熟练。它包括专门知识、在专业范围内的分析能力以及灵活地运用该专业的工具和技巧的能力。

招商人员需要一定的组织行为学技巧，以顺利和客户沟通交流，从而使得客户下单。在学习把握这三类专业知识之余，招商员还可以寻求中产集团等第三方公司帮助。