土地投资法律基本知识，土地投资是干什么的

房地产法律常识

开发商不能按时交房怎么办？针对开发商延迟交房的问题，建议业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。

法律主观：购房必懂的法律知识有哪些买新房时，一定要确保开发商有“五证两书一表”房地产“五证两书一表”是开发商开发销售商品房的必备文件。

房地产法律常识有哪些 什么是房屋共有权、未经共有人同意能否转让共有房屋 房屋共有权是指两人或两人以上对同一房产不分份额(按份共有权除外)地享有平等的所有权，同等地承担义务的共有关系。

土地管理与法规:国有建设用地供应的基本条件

1、划拨用地应根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《物权法》规定，严格按照《划拨用地目录》范围和要求供地。 新增建设用地符合农用地转用和征收条件。

2、（9）签订土地出让合同，交纳土地出让金；（10）领取批准手续。

3、考试目的和考试大纲要求 本部分的考试目的是测试应考人员对建设用地供应管理知识的理解与掌握程度。 掌握：建设用地供应管理概念，国有建设用地供应管理的方式、程序、基本条件、报批管理和法律文书。

4、建设用地：指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等（《土地管理法》第4条）。

5、未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。

土地出资入股需要缴纳什么税

法律主观：以土地入股要交印花税、企业所得税、契税等税款。根据相关法律规定，在中华人民共和国境内转移土地（出售、赠与、互换）、房屋权属的，承受的单位和个人应当依法缴纳契税。

法律主观：土地投资入股需要缴纳增值税。以土地使用权作价出资入股的，该土地使用权权属发生转移，且投资企业获得被投资企业的股权，属于有偿转让土地使用权的行为，符合增值税的征税范围。

企业以土地使用权出资、入股的，对以国有土地使用权投资入股的行为，要按规定缴纳契税。契税税率为3-5%。对土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。印花税税率为：0.05%。

股东以土地使用权投资需要缴纳企业所得税、印花税，契税由产权承受方缴纳。

法律主观：土地作价需要缴纳税收，股东以土地使用权投资需要缴纳的税由承受方缴纳。企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资，应在投资交易发生时，按两项所得税处理。

应该缴纳增值税。以土地使用权作价出资入股，该土地使用权权属发生转移，且投资企业获得被投资企业的股权，是有偿转让土地使用权的行为，应根据《财税36号文附件1》第十条有偿销售不动产、无形资产的规定征收增值税。

土地管理与法规:考前提醒及土地基础知识

从土地管理的角度分析，土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。

第考生要做好考前准备。考生在考试前，一是要及时领取准考证、查看考场，准备考试用具(2B铅笔、计算器、钢笔等)。

地籍最早是为征税而建立的一种田赋清册或簿册，其主要内容有应纳课税的土地面积、土地质量等级及土地税额。

判断题：耕地中包括南方宽小于1米，北方宽小于2米的沟、渠、路和田坎。( )答案：错 请老师解释一下。谢谢！耕地指种植农作物的土地，包括熟地。

土地法律责任的概念 土地法律责任是指因违反土地管理法律、法规而必须承担的责任。承担土地法律责任的前提是行为人具有土地违法行为。所谓土地违法行为，是指有社会危害性的、有过错的不合法行为。

土地常识

法律主观：土地常识中建设用地使用权有四种出让形式：挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。

可利用土地资源减少。荒漠化意味着土地退化，沙化土地的生产能力持续下降，会导致农牧业生产用地减少，农牧民被迫“生态迁移”。荒漠化同时也会让居住生产用地受到严重的风沙灾害和资源短缺的影响导致土地人口减少甚至消失。

在人们的脑海中，多少年来，从小学教材、启蒙读物到各类爱国主义教材，告诉我们这样一条常识：我们伟大的祖国拥有960万平方公里的国土面积。这里只讲到960万平方公里的陆地国土，而忽略了除此之外，我国还拥有近300万平方公里的蓝色国土。

亚洲：面积4400万平方千米，约占世界陆地总面积的24%，是世界第一大洲。共有40个国家和地区。人口329亿，约占世界总人口的60%，居世界第一位。

土地使用权出资入股流程都有哪些法律规定

1、法律主观：关于土地使用权的法律规定主要为《土地管理法》等相关规定，具体的规定如下：《土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

2、集体土地入股的法律法规如下：集体土地使用权经农村集体经济组织批准可以转让给集体成员，但仅限用于农业；连续2年未按批准用途使用土地的、公共利益需要确需使用土地的、因撤销迁移等原因停止使用土地的，可以依法收回。

3、法律主观：以土地作价入股公司的程序是先要确定入股人持有的土地使用权是否合法有效，然后委托具有相关资质的评估该土地使用权的货币价值，再入股方和公司签订入股协议，最后将土地使用权过户登记于公司的名下。

4、法律分析：土地使用权出资的规定有：用于出资的土地使用权应当为国有土地的使用权和出让土地的使用权、且应未设定权利负担，出资时需要缴纳契税、营业税、个人所得税或企业所得税、印花税、土地增值税。