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现在全国严格控制大家买房，很多时候就算有钱、资料齐全都未必可以买到房！为什么？因为第一关就要审查你的购房资格啊，只有符合条件才能买房，比如西安的单身不算刚需家庭，不能加入优先摇号行列；再比如成都等城市，离婚不满2年，如果之前有房也不可能没有购房资格。所以你确定你有购房资格吗？这个资格究竟怎么算呢？
如果是本地居民买房，一般来说，成年、无房基本可以买房。需要的资料有本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
如果是非本地居民，那要审查的东西就多了，比如社保、个税、工作等等。比如在外地人在北京买房，就要在北京连续满五年纳税证明/个税/社会保险、具有合法有效的暂住证；已经结婚的要夫妻两人在北京都没房、身份证、结婚证和户口本。而且如果在其他地方贷款买过房，那在北京贷款，首付就要60%以上。比如北京一套房小资家评估600万，那你贷款的话至少要360万以上，对于普通人来说确实不大好承受！
此外还有打击假离婚的后续影响，就是如果离婚前有房，那离婚不满两年，名下是否有房是要审查离婚前的房产数量。举个例子，成都一对夫妻，婚后买了两套房；离婚时一套房分女方，另一套两人做主放到孩子名下，女方给予一定经济补偿。离婚一年，男方想再买房，但是审查发现，家庭内有2套房，没有购房资格！不能买房。
说完购房资格，那么这资格是怎么审查的呢？首先要网上预签，一般是在市的房地产市场信息网或房产管理部门窗口进行网上预签。
然后是资格审查，需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
然后就是登录相关网站查询结果并打印回执单，核查完毕后到房管局凭回执单领取《结果通知书》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。
以上就是对购房资格的相关说明，但是呢因为每个城市差别还是有点大的，比如要一年社保或20个月社保、名下没房和本地没房都是不一样的。所以有过房子的人一定要仔细对比当地政策，看自己有没有购房资格；没房的就简单，看看社保够不够时间就差不多了，希望大家都能拥有属于自己的家！
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