巴菲特，全世界著名的投资人，国人口中的"股神"，曾以740亿美元身家（福布斯数据）位居世界首富榜第二名。
关于他的纪录片很多，但HBO今年推出的《成为沃伦·巴菲特》是他第一次亲自参与的影片，用相对新颖的方式讲述了他的人生故事。
《成为沃伦·巴菲特》是一个有引导性的片名，会让人有一种错觉，看完就能成为巴菲特，但看完才知道这世上不会再有第二个巴菲特。
五岁开始做生意，11岁开始买股票！
巴菲特出生在1930年，美国正好处于股市崩盘的时期。巴菲特的父亲是股票推销员，在他1岁时，爸爸失业了。他父亲当时没什么存款，却决定自己创办一家投资公司，那可是大萧条时期，现在想来，这确实需要很大的勇气。
每到周末，巴菲特总会和妹妹一起去那里玩计算器，他的妹妹清楚记得，有一次巴菲特对她说：“我要在30岁左右成为百万富翁。”她很惊讶，因为他们家从没出过百万富翁。
小时候的巴菲特，每周只有五分钱的零花钱，但他觉得不够。于是五岁的他很早就学着做生意，最开始是上门推销可口可乐、口香糖，还卖过邮报等。
但巴菲特说自己最喜欢送报纸这个差事，因为这样他能规划自己喜欢的路线，早上5、6点钟的时候没有人能打扰他。用巴菲特的话说：“我完全是我自己的老板啊！”
他每天送500份报纸，每份报纸赚一美分。算起来没有多少，但因为复利效应，当年攒下的一美分，后来变成了几百美元、甚至上千美元。
11岁时，巴菲特便已开始炒股啦！不仅给自己炒，还帮家里的姐姐炒，16岁还没上大学，就赚了53000美元，成功跻身万元户。
永远不吃超过3.17美元的早餐
在纪录片中，巴菲特透露，在大多数日子里，他的早餐费不超过3.17美元，经常在上班路上在麦当劳买早餐。
巴菲特说：“我早上一边刮胡子一边对我的妻子说，早餐我要2.61美元，或2.95美元，或3.17美元，于是她就把这笔钱放入汽车里我旁边的这个小杯子里。”
“当我觉得不那么舒畅时，我也许会吃2.61美元的早餐，那就是两块猪柳扒，然后我把它们合在一起，给自己倒一杯可乐。3.17美元可以买到一块培根、鸡蛋加奶酪松饼。如果今天早上市场下跌，我就会花上2.95美元，而不去买3.17美元的早餐。”
爱读书
巴菲特从小就喜欢读书，并且比大多数孩子读书都要多。他觉得读每个人都能读的书，并从中赚钱，让他有一种赢了的感觉。
至今还可以准确说出1930年奥马哈的人口为214006人。巴菲特说，有些数字会一直跟着你。
他说他每天依然会花5、6个小时读书。
两个妻子的秘密
第一任妻子叫Suzie，
第二任妻子是Suzie的闺蜜！
更绝的是：三个人同居！
奇葩投资哲学：嘴放哪里，钱就放哪里！
你知道巴菲特爱吃什么吗？ 如果知道，那恭喜你，你已经掌握了股神的投资哲学。喜欢吃什么，就投资什么。
1.可口可乐
5岁那年夏天，巴菲特人生中第一次喝到可口可乐，这一喝可一发不可收拾，可口可乐贯穿了巴菲特整个人生。
可乐喝了几十年，对可乐的称赞还是停不下来，“That's really GOOOOOD！"
后来，美国营养协会实在看不下去了，专门写信给他，建议他多吃西兰花和莴笋，可巴菲特一脸委屈, 我一天才喝5罐啊……白天3罐、晚上2罐，很多吗？
于是，他决定让整个世界都来一口——1988年巴菲特买入可口可乐股票5.93亿美元。
但就是这一支股票，就成为了巴菲特最传奇最成功的股票投资案例。1997年底巴菲特持有的股票市值上就涨到133亿美元，10年赚了10倍。没错，可口可乐一只股票就为巴菲特赚取了100亿美元。
2.冰淇淋、巧克力、DQ雪糕
除了可乐，巴菲特简直是对甜食没有任何抵抗力——冰激凌，巧克力也是一吃就停不下来，当然，也没耽误投资。
接受采访的时候，
嘴上的雪糕也不肯放下....
他是DQ甜品店里的资深吃货——跟小孙女和孙女的同学们聊天，他就总是爱去DQ。巴菲特的女儿估计也遗传了父亲的甜食基因，拿着甜筒越吃越高兴。
所以，1997年，巴菲特整体收购DQ公司。他不光收了DQ，还买下了一家巧克力工厂——加州著名的巧克力糖See's candy。
3.百威啤酒、亨氏、汉堡王
这种爱吃什么投什么的例子简直数不过来。比如，他花了2秒就决定投资百威啤酒；爱吃番茄酱，就不惜花280亿收购了美国食品制造商亨氏（可能是爱上了麦当劳家的番茄酱）；14年又提供给汉堡王30亿美元的融资支持。
他把自己的美食爱好与投资偏好相结合，精明地选择最有投资价值的嘴巴股，创下了市值3557亿美元的伯克希尔帝国。
而且他只做自己爱做的事——“我有一个内部的记分牌，如果我做了什么事，别人不喜欢，但我自己很喜欢，我会感到高兴。如果我做的事，别人纷纷夸奖，但我自己并不满意，我不会感到高兴。”
生活低能，又抠门到土里！
从巴菲特自己的角度了解巴菲特并不全面，从他身边的亲友口中才能还原最真实的股神！
虽然巴菲特是全球最成功的投资者，但这个数字天才在生活上简直低能，他找不到家里灯的开关，搞不清家里墙壁的颜色，老婆Suzie生病卧床，让他去厨房拿一个盆子，他却送来一个滤锅。
大女儿也跟着爆料说，自己曾偷偷录过母亲出门的声音，然后放给爸爸听“ Bye~~~Warren！"，再假装关上门，巴菲特就真的觉得母亲出门了！
巴菲特不仅生活低能，而且是出了名的“抠门”，用优惠券请比尔盖茨吃麦当劳这事儿，已经成为见面被吐槽的老梗。
震惊的是，巴菲特的车牌有个大写thrifty（节俭）！
这个老司机的座驾不是劳斯莱斯、宾利等豪车，他对法拉利、迈凯伦这些超跑也无感，而是一辆开了8年的凯迪拉克！
他住的房子，还是他1958年买的，只花了3.15万美元，一住就是半个多世纪！
没有高不可攀的围墙，没有成群结队的保镖，明明一个世界超级富豪，硬生生活成了美国中产阶级！
这一来，反而方便了中介卖房，一些网站以“成为巴菲特的邻居”为噱头，推销他们的房子！
每次记者问他为什么这么节省，巴菲特总能一脸傲娇的怼回一句：“这是我喜欢的生活啊！”
花不超过赚的钱的1%
巴菲特表示，在他整个人生中，他花去的钱从来不会超过他赚的钱的1%。其他99%都给别人了，因为那对他没用。但他一开始是想把钱存起来，用复利方式把钱越滚越大，再由他妻子苏西来处理他的财富。然而苏西在2004年时去世了。于是2006年，巴菲特将本来打算死了之后再捐献的大部分财富早早的捐给了梅琳达盖茨基金会，并成为捐款最多的慈善家。
他表示，那些钱既然对他没用，捐献给其他人何乐而不为呢。
巴菲特表示他不害怕死亡，虽然他的身体开始退化，但他还是和以前一样热爱生活，享受生活。
相信百年后，巴菲特仍会被历史记住，但我们不知道他会以怎样的角色被记载。是一位著名投资者？还是一个慈善家？但巴菲特说他的人生目标是成为一名教师。
“在我看来，人生就像一场电影，但你不能浑浑噩噩地过日子。重要的是你要找一份哪怕你不需要工作也愿意做的事情。生活是美好的，每天早上，你从床上跳起来，是因为你很期待这一天。60多年来，我都是跳着踢踏舞去工作。因为我很喜欢自己在做的事，我觉得自己太幸运了。”
如何成为巴菲特？ 专注，专注，再专注！
说了这么多，你会发现，巴菲特对衣食住行，真的完！全！不！care！他只是在做自己感兴趣的股票事业，而不是为了赚钱而赚钱！
纪录片中提到，比尔·盖茨的爸爸和他们玩了一个游戏，叫他们每人在纸上写下对自己最有帮助的一个词。盖茨和巴菲特没有任何交流，同时写下了“专注”这个词。
巴菲特一生从来没有把时间浪费在自己不喜欢或是不擅长的事情上，而只是专注一件事，恰好这件事赚钱了而已。
近年来美国EB-5投资移民日渐火爆，市面上各种各样的EB-5项目更是看得投资人眼花缭乱。大多投资人挑选项目时都是慎而又慎，加之现在EB5排期较长，且面临变政风险，对于项目的选择，洲巡出国以安全稳妥为准则，倾向于优质的不动产项目；美国格兰德235号公寓，以其黄金的地理位置，为投资人的绿卡和资金安全多了一道屏障。
项目介绍“格兰德235号公寓”项目是由纽约移民基金推出的第15个精品EB5项目，由王牌地产商“KRE集团”、“Ironstate”共同开发。公寓位于有着“西华尔街”美称的泽西市，地理位置优越，交通便利。该项目现已开始动工，银行贷款意向书也已经签订。
项目概述
项目名称：格兰德235号公寓
地理位置：泽西市/新泽西州
建设类型：新建出租型公寓
描述：549套公寓/250个停车位
零售空间：1705平方公尺
项目成本：$2.64亿
EB5资金：$4000万
EB5投资人：80人
01.得天独厚的地理优势---项目位于泽西市的“黄金海岸”。
10英里的黄金海岸线链接泽西市和李堡市。眺望曼哈顿，黄金海岸拥有泽西市最高密度的出租型豪华公寓和出售型豪华公寓。
黄金海岸吸引着大量在曼哈顿工作的专业人士和富有人群，毗邻曼哈顿、有着“西华尔街”之称的黄金区域，呈现了巨大的投资潜力。
项目位于泽西市的“西华尔街”
新泽西州紧邻美国四大主要城市（纽约、波斯顿、费城、华盛顿），是美国东北部的经济走廊。强劲的经济驱动力加速了新泽西州的成功。就其人均收入而言，新泽西州在全美排名第二。
近年来，大量的企业和金融机构入驻，包括高盛公司、摩根大通、花旗银行、加拿大皇家银行、摩根斯坦利等，随着新企业的入驻，周边新的建筑也将拔地而起。因此泽西市也被称作为“西华尔街”。
02.实力雄厚的开发商-强强联合
库什纳房地产集团（“KRE集团”）和 Ironstate房地产开发有限公司（“Ironstate”），两个极富经验的地产商将作为本项目的联合开发商，共同开发格兰德235号公寓项目。“KRE集团”和“Ironstate”（统称“本项目开发商”）在大型地产项目上拥有卓越的地区和国家地产项目开发声望。
03.充足的就业岗位---创造就业倍数高达2.13倍！
就业倍数：1704.9/800=2.13倍
就业盈余率：（1704.9-800）/800=113%
04.EB5占比资金低---EB5资金仅占项目成本的15%！
05.还款能力强
项目建成运营后，估值2.7亿美元，为EB5金额的6.75倍。
项目担保还款实物抵押：项目价值2.7亿美元，6.75倍抵押保障EB5资金
06.项目已开工
项目已开工，降低了项目停滞的风险，开始创造就业。
项目开发进度表
07.招商银行尽职调查报告
只有一个项目，招商银行专门为它发布了尽职调查报告，美国银行（Bankof America）和JP Morgan两家知名银行手拉手共同为它提供高达1亿6000万美元的贷款，贷款利息只有2.6%+LIBOR！
鉴于此份尽职调查报告长达近60页，直接划重点！如果需要阅读此报告，请发送联系方式和收件邮箱至官微后台索取！
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