1、餐饮店 俗话说“民以食为天”，到什么时候，饮食都是人们必须的，吃穿也都是一个高消费也是高收益的行业，而在县级城市，餐饮店的开办也需要有所讲究。
2、回收手机、开奶茶店、手工裁缝、理发店、开个早餐店这些小本生意还不错。投入少，回报大，基本不会压货，而且现在市场需求大，下面具体来介绍一下。回收手机 如今的人们，更换手机的速度很快。
3、适合以下几个项目。一是做理发店。可以在外面的路口加一个小指示牌儿。只是里面有理发店。这样也会有很多的客户。20做美容保健。转美容保健位置不需要。太好。只要服务做得好。客户就会很多了。三是可以做医疗诊所。
4、特价商品是赖以生存的一个经营模式，这其实是一个宣传，也是一个扩大；连锁超市影响力的机会。这时候加盟商会拟定促销方案，丰富营销活动。吸引顾客好的办法之一就是开展促销活动，用丰富的促销活动来吸引顾客的眼球。
住宅下面有商铺，这种情况我们在生活中经常可以看到，那住宅下面是商铺好不好呢？若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。
底商住宅能买，底商住宅其实与普通的商品房是没有特别大的差别的，房屋基本上也都是70年的产权，并且，底商住宅房屋楼下是商铺，平常买点东西还是比较方便的。
这个主要看你的需求，对于纯住宅而言，小区的环境是是相对安静的，因此没有什么噪音，也是十分的舒适安逸，而且纯住宅会比带商铺的住宅在公摊面积上会更占便宜。
商铺在二楼或三楼及以上，则可以购买。如果商铺在一楼或二楼，通常不建议购买，因为它们可能会受到一些限制。例如，商铺只能用于商业用途，不能居住。此外，商铺的价格也可能比住宅价格高很多，增加了购房成本。
公摊面积大：相同户型下纯住宅公摊更小，因为纯住宅从一层开始就是住宅部分，所以每层的核心筒分摊给每层的住宅都是可以搭配上的。
商铺发展更好 写字楼的升值空间受到各方面的限制，而且投资的灵活性比较低，而现在的商铺投资正处在发展状态中，因此写字楼投资与商铺投资相比，商铺投资的发展空间更大，也更值得大家投资。
租金收益：写字楼底层的商铺通常比住宅底层的商铺租金更高，因为写字楼通常位于城市的核心区域或商业中心，这些区域的商业活动更加频繁和密集，因此商铺的需求也更高。
从回报率上来看，商铺的回报率明显超过写字楼，周边配套商业发展起来之后，商铺的租金上涨速度要比写字楼快很多，升值空间也更高。
如果是写字楼的话，适合办公用啊，而且都是在楼层当中，档次是上去了，价格也就高了 ，但是很少有人过来。门面房的话，要挑地理位置好的，价格也降不了多少。毕竟在路边嘛，档次就不说了，大家都懂的。
写字楼投资有着自己的优势，商铺的价格一般是写字楼的几倍，很明显价格高租金肯定高，从出租价格来对比，写字楼与商铺相比占有很大的优势。
从写字楼来讲，写字楼的生意比住宅未来的收益要好，因为成熟的市场，成熟的城市，是看二手房的租金，而不是现在房屋的涨幅。
商人逐利，这是不变的本性。底商备受追捧，正是因为其相较于其他商业形态，拥有固定的消费客群，经营也相对稳定。而投资者用实力票选的写字楼底商，在这方面无疑是个中翘楚。
公寓下面的底商和住宅底商在经营模式、产权等方面存在差异。总体来说，公寓下面的底商经营自由度更高，而住宅底商更容易吸引居民消费。
总体上来说，写字楼底层商铺可能比住宅底层商铺更具投资价值。
写字楼的全称为专业商业办公用楼，严格意义上来说写字楼是不允许住人的，因为它是业务技术人员、企事业单位行政管理人员等办公所用的地方，目前写字楼正朝着一体化和综合化的方向发展。
1、底商还是很方便的，楼下有便利店、中小型超市、店、小卖部、书报厅，及少量服装店等；美容美发店、银行、干洗店、彩扩店、花店还是很方便的，那种烧烤、炒菜污染油烟太大的就算了，餐饮还是不可取的。
2、这样的话，对住户而已啊，可能会上下比较方便，但是也不能排除一个不好的影响，就是因为是商铺的话，你面临着街道，所以噪音可能会比较大，会比较吵。
3、带底商的房子普遍要面临噪音大，污染多，卫生差，尤其是靠近主干道的住户，买房或是否稳定还没有一个标准各有各的说法，对于买房者或炒房者来说都想买房后房价上涨，以目前的形式来看都不太客观。
4、有底商的楼房住总楼层的3/4是较好的。比如一栋20层的住宅，黄金楼层就是15层左右。32层的住宅，黄金楼层就是24层左右。这类楼层基本上不会被周边的楼层挡住光照及通风，并且光照和通风效果是好的。
5、楼下是商铺、楼上是住宅，不建议买这种房子。具体有以下几点：如果底商有菜市场或者经营有饭店，那么卫生状况也不容乐观，同时还要当心油烟味窜到楼上的住户家。
6、有安全隐患，如果窗户和平台的高度相差不大，建议安装结实的防盗网和别的安全措施。下面的商铺如果是做餐饮的，会有油烟飘进窗户。堆积垃圾。有些人不太有素质，喜欢高空扔东西。选楼层方法：一层优势。
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