1、过户后的费用： 拥有独立产权公寓(Condo)，要付房产税和每月的公共费用；拥有合作公寓(Co-op)，要要付房产税和每月管理费。
2、在用浴缸时，千万不要把水弄到浴室地面，沐浴时一定要把浴帘放入浴缸里面。绝对不能把水搞到卫生间地面，因为美国卫生间没有地漏，房子都是木结构，会给酒店造成很大损失，酒店也会要求客人赔偿。
3、美国绿卡=永久居民卡(UnitedStatesPermanentResidentCard)是用于证明外国人在美国境内拥有永久居民身份的一种身份证件。绿卡持有者的合法永久居留权是由官方授予的移民福利，其中包括有条件地在美国居留与获取工作的许可。
4、移民美国必备知识点 美国第二大税种是社会保障税，占税收总额的35%左右，第三大税种是公司所得税，占税收总额的10%左右。美国个税在整个财政收入中所占比重不断上升，也体现了美国以直接税为主体的特征。
5、投资美国房产只看租金回报率吗？投资房产有两个方面需要考虑：一个是租金回报率；一个是升值的潜力空间。后者比租金回报率更重要。通常，房屋越贵的地方其租金回报率是比较低的。
美国房产投资的五种方法 第一种方式：买卖房产，获取租金收益 这种方法比较常规，购买房子、坐等收租、等到房子升值那天，出售。
持有增值，是指购买美国房产后，不以出租获利为主要目的，追求的是“低买高卖”或资产增值的投资方式，比较适合于资产雄厚的投资者。为此，此种投资方式极为注重投资者入市及出市的时机。
与新房一样，购买满意的二手房也需要一些方法：检查房屋。建议在搬进前，检查地基是否断裂，或房顶是否需要维修。考虑还价。如果检查出来可修复的问题，则向卖方提议修复或降低价格。做好出现问题的准备。
持有增值 持有增值，是指购买美国房产后，不以出租获利为主要目的，追求的是“低卖高卖”或资产增值的投资方式，比较适合于资产雄厚的投资者。为此，此种投资方式极为注重投资者入市及出市的时机。
选房。很多是直接找中介帮助选房，直接发链接。选房主要地段第一，在美国叫做Location，注意选房不要被房子外观迷惑。地段第一，至理名言。报价谈判。报价需要护照首页扫描件、银行存款证明、报价书、诚意金。
贷款投资，以房养房，是最划算的房产投资方法，海外买家可以在美国贷款购房，目前很寻常也很容易。但是，不是每一家银行可贷款给海外买家。
1、在美国买房过程中，房产距离40分钟以内最好有大型就业区域，有大型企业聚集，来支撑项目的租房需求。
2、有产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。
3、采光好。在美国买房子虽不讲究座北朝南，但一定要采光好，节能又通风。居住面积稍大些。美国单家独户的房子一般面积都比较大。房子最好要双层的，三房二厅一厨，一个小花园。一层的房子，担心卧室潮湿丶发霉。
4、租金比较 很显然，每一位投资者在出租自己的房产之前，都会对所应该收取的租金作一个横向比较。请注意，如果你买房纯粹是出于投资的目的，那么你需要对卖方所提供的租赁市场的信息谨慎地思考。
美国房产投资的五种方法 第一种方式：买卖房产，获取租金收益 这种方法比较常规，购买房子、坐等收租、等到房子升值那天，出售。
简单来说就是，你的房子卖出时若是增值了，只要满足以下几个条件便可以免除增值税：1) 必须是你的“主要住宅”，2) 持有房屋所有权5年，3) 在卖房前的5年内至少有2年住在这里。而且呢，每一次房屋买卖的间隔不能少于2年。
选择治安较好的区域购房，也能为所购房产增值提供保障。学区 华人最关心房屋所在学区好坏，也很在乎社区的综合情况之优劣。
大企业聚集 租赁需求旺盛 在美国买房过程中，房产距离40分钟以内最好有大型就业区域，有大型企业聚集，来支撑项目的租房需求。
1、购买房产的流程在美国购买房产的流程一般如下： 选择房产：首先需要选择心仪的房产，可以通过网站、经纪人、公示板等多种方式查找。 购买协议：双方达成购买协议，一般需要支付定金。
2、美国房地产市场是很公开透明，而且真实可靠的，经纪人可以从MLS得到各种准确的数据。所以买家要买房的时候，在要求经纪人做房屋估价外，不妨也要求做一个租价评估；这对于专业的经纪人来说没有问题。
3、不断发展的经济和人口随着经济和人口的不断发展，房地产市场的价值也不断增加，投资者可以获得更大的利润。所以，北卡罗来纳州的房地产投资前景良好。
4、住宅投资：亚特兰大的住宅市场提供了许多房屋类型，包括公寓、城市住宅、联排别墅、独立别墅和豪宅等，购房者可以选择有价值的房产。
5、年最新的REITs基金发行时间表 随着中国房地产市场的逐渐成熟，越来越多的投资者开始关注REITs基金。
6、林俊成认为投资者到美国投资房地产时最好不要单独行动或只委托一家公司来操作，这样可能会有比较大的风险。“投资者应该成立一个投资集团或者投资公司来操作美国房地产市场。
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