海外房产投资理论知识题库，海外房地产投资计划

加拿大房产投资必备房贷常识

1、新加拿大在加国购房贷款主要有两种买房贷款方式，一是固定利率房贷，另一种是浮动利率贷款(arm)。固定利率买房贷款方式固定利率买房贷款方式是说在整个贷款期间贷款利息固定不变。

2、根据加拿大政府的房屋贷款政策，首付资金最低可以为房屋价格的5%；如果首付资金高于20%，购房者在申请房屋贷款时，不必购买房屋贷款违约保险金；否则，购房者在获得房屋贷款时，还必须购买贷款违约保险金。

3、外国人需要足够的首付。 非加拿大居民可以在加拿大的一些金融机构申请抵押贷款，但首付通常高于加拿大居民。 有工作签证收入的非居民例外，此类申请人可以支付至少 10% 的首付。 没有收入的非居民需要至少 35% 的首付。

4、因此，选择你自己最舒服的房贷年限和期限，这就是最简单而又实用的方法；每月供款额不多不少，就是最完美的选择。所以选择贷款的时候，年限和期限的决定就要依据每月供款数额的舒服程度，综合比较一下，选出最适合你的。

5、但是，也有很多地方出现降低的态势，例如卡尔加里在过去一年下降3%，萨斯卡通市下降1个点。仅有安大略省及其卑诗省的一部分地域都是在房地产泡沫的时期，目前来看在加拿大的房产行情较为优良。

加拿大房产投资常见的法律问题一览

1、加拿大政治清明，社会安定，法制健全，生活幸福，在世界上的形象和平友好，投资比较安全。关于投资加拿大房产的政策优惠，贷款利率比其它欧美国家低；投资风险较小。作为国际性大都市，加拿大房价较低，长期来看有明显上涨空间。

2、在加拿大买房，要注意有关房地产的法律规定：绝大部分土地都是永久的私人产权，但印第安人领地的土地是租用的，市场价格与私人产权的土地相差甚远，如果碰到租用土地的情况，尽量不要购买，因为没有升值潜力。

3、)买房佣金谁来付？在加拿大，所有的卖房佣金是有卖方支付的，买方不需要出1分钱，这点也国内也有很大的不同。

4、房子必须用于自住；必须是加拿大人(含加拿大公民和居民)拥有；面积有限制，一般说来，所占的土地面积不能超过0.5公顷或25英亩。

5、在大多数地区建房，有两种可能，一种是买一块空地建房，另一种更常见的是买一个老房子，推倒重建。无论是哪一种，都要注意回避可能造成经济损失的重大问题。

REITs基金是什么,值不值得购买?

1、什么是REITs基金？REITs基金是房地产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs），是一种投资于房地产的基金。REITs基金是由一家或多家公司组成的基金，这些公司拥有、管理和运营不动产，如写字楼、商铺、公寓等。

2、REITs基金是指房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的基金品种。REITs基金通常由一家管理公司管理，投资于一系列房地产项目，包括商业办公楼、商业物业、住宅物业等。

3、REITs基金的投资标的包括商业地产、房地产开发、住宅地产等，其收益来自于房地产租金、房地产销售收益、房地产增值等。REITs基金的投资者可以通过购买基金份额来获取房地产领域的收益，同时也享受基金的分红和增值回报。

4、Reits值得买。这是一个专门投资房地产的基金。说白了，reits就是大家把钱凑在一起，然后交给一个基金经理去投资房地产，赚的钱大家共享的一种基金。

5、REITs基金是一种以房地产为基础的投资工具，具有高收益、稳定性高、流动性好等优点，但也存在房地产市场风险、利率风险、税务风险等风险。投资者在投资REITs基金时需要了解其风险和收益，做好风险控制，以获得更好的投资回报。

6、REITs基金有什么优势？【1】投资门槛低。众所周知，以目前的房价而言，如果直接投资房地产所需费用一般较高，尤其在大城市，一套两室一厅动辄几百万甚至上千万，对普通投资者而言并非易事。

投资海外房产需要考虑了解的几个问题

了解当地的税收情况 投资者要清晰地掌握房产交易时产生的税费，主要包括契税、土地税、印花税以及增值税等。

实际上，海外购房需要抛开个人喜好，通过对国际通行的房产投资数据和指标分析的结果来判断这个房子是否值得购买。

投资前一定要明确各国土地所有权政策。另外，投资海外房产时，房产的质量好坏也是需要考虑的，房产所占土地的升值前景和投资回报率显得更加关键。

reits基金怎么购买,最低多少钱起买

REITs基金是一种通过购买房地产类资产来获取收益的投资工具，最低认购金额一般为1000元。投资者需要选择一家可靠的证券公司或基金公司，开立证券账户或基金账户，并填写认购申请书并交付认购款项。

最低多少钱起买REITs基金？REITs基金的最低**金额因基金公司而异。通常，最低**金额在1000美元左右。有些公司可能要求更高的最低**金额。投资者应该在**前了解基金公司的最低**金额。

REITs基金的最低投资额因基金公司和地区而异。一些公司的最低投资额为100美元，而另一些则需要投资者至少投入1000美元。投资者可以通过在线平台或经纪人购买REITs基金。REITs基金的收益来源于其所持有的房地产。

一般来说，大多数REITs基金的最低购买金额在1000元以上，但也有一些基金公司将最低购买金额设定在500元或者更低。

Reits基金的最低起购是多少？通常情况下，reits基金的最低起购金额为1000元。不同基金公司和不同基金产品的最低起购金额可能会有所不同。需要注意的是，投资者应该根据自己的风险承受能力和资金实力来考虑投资的金额。

reits基金的门槛都不是特别高，有的只要几百或者几千就可以购买，而有的公募REITs产品还没有公布最低认购门槛，需要等待基金公司之后对外发布基金份额发售公告或其他相关公告再明确。