商铺投资指南，商铺投资指南最新

商铺投资指南的目录

以白领为目标消费人群的商务领域 商铺投资的诀窍之一就是“看客买铺”。哪里的消费能力高，哪里的商铺投资就越有价值。商务区的商铺特别适合一些现代商贸服务行业。

设备装修。购买商铺时有必要关心室内的装修和设备等情况，尤其对房屋的装饰要有详细的约定。一般情况下二手商铺都是经过装修的，有的还带有各种设备。税费品种。商铺买卖需要缴纳税费，个人投资客一定要厘清这些税费。

选择“两头铺” 打造“黄金屋”。投资商铺前，一定要了解商铺周围的客流量有多大。当然，商铺周围有客流量，并不意味着就会财源滚滚。如果商铺是在一排商铺的中间，被其他商铺所包围，生意上相对难以取得突破。

要有商铺的风险意识。开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。买商铺之前多调查。

开快餐店如何正确选址创业指南

在两面都是商铺的人行街区(街巷)临街店铺中，选择黄金分割点的位置最佳，比如在格局和面积相同的一排店铺中，不要选择最两头的店铺(便利店除外)，也不要选择最中间的店铺，应该选择两头第二三个店至中间靠近一边位置的店。

快餐店不宜开在斜坡上 斜坡影响车辆停放，不利顾客进店吃饭。快餐店不宜选在穿堂风的位置 快餐店大门正对两座并排建筑的高楼大厦，之间留的一条小巷容易形成穿堂风。

在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。 \x0d\x0a\x0d\x0a接近人们聚集的场所。

这里有两种方案可供选择：一种是一个快餐店只经营一类快餐品种，要么经营饭食，要么经营面条，要么经营面点；另一种是以经营某类快餐品种为主，兼营部分其它两类品种为辅。

首先要先更熟悉你所选的目标城市的地理人文。哪里人气旺盛，哪里萧条，哪里是新开发区域。记得带笔和笔记本，随时记录下来。再带数码相机，可拍摄一些照片回去参考。

开一个餐饮店的流程

餐饮个体户注册流程：带上经营者的健康证原件和复印件、身份证复印件、之前签订的《房屋租赁合同》、房东的房产证（或者是土地使用证）复印件和一张经营者的一寸照片。

如果定位是小吃，可以在步行街、地铁口等人流量大的路段。如果定位是快餐，可以在成熟的社区选址，做熟客。如果是正餐，那就要往大的商圈去靠拢了。虽说定位定生死，但选址选错了一样活不了。

流程如下：首先你要确定你的店办个体户营业执照还是企业营业执照， 如果是小门店的话，建议你办个体户营业执照，手续简单，费用也低。公司的企业执照，那么费用和后期维护等都麻烦。

50平方左右的商铺适合做什么?

小区楼下50平米的门面适合做以下几种生意： 餐饮店：如果该小区周围缺少餐馆或者其他餐饮业竞争不激烈，那么可以考虑开一家小型餐厅或者咖啡馆。

假如你在你所在的城市寻找一家50平米左右的店铺创业会选择小型的超市店50平米的门面店，也可以在夏天做一个冷饮店奶茶店。50平米的小房子，还可以做一个小型的烧烤店。

美容美发店：美容美发店可以提供各种美容和美发服务。根据当地市场价，美容服务的价格通常在50-500元之间。建议提供专业的技术和个性化的服务，以吸引顾客。 手工艺品店：手工艺品店可以销售各种手工艺品和礼品。

主要看你的店面所处的市口如何，以及你会干什么。若是在人流较多的地方，搞餐饮，办小超市，都是不错的选择，关键在于你如何经营。如果在学校附近，办书店，卖学生用品，也是很好的选择，关键还是在于你的经营。

服装，五金机电，烟酒，干货，装修材料，各种小家电，各种中介公司(房产，人力资源，婚姻，)等等。升值因素 商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、住宅，转向商铺。

小门面开店做什么好1 便利店 为了满足人们日常生活所需，很多社区附近都开启了便利店，便利店主要销售日常生活必用品，如零食、调料、香烟、饮料等，面积在50平方米就足够了，尤其适合一个人看管、打理。

女装精品店经营指南

1、成功经营一家个体女装店的第一步，也是最核心最基础的一步，就是精准的目标客群定位。有了清晰的目标客群定位，即使你是一家散货店，也可以有统一的风格，商品、陈列、空间等都可以围绕目标客群画像展开。

2、开女装店需要具备的经营攻略：明确的目标成功的导购首先要有明确的目标。明确的目标通常包括：确定每天要接待的顾客数量，找出所需要的顾客属于哪一个阶层，即找到潜在顾客。

3、合理的价格定位 这是一个你必须在开店前就考虑的问题。这个地方人群的消费水平怎么样，你最熟悉那个层次的消费人群？选择你的最熟悉的那些人作为你的目标客户。

4、女装店怎么经营女装店经营服务：训练营业员的基本利益，对顾客的服务态度及服务宗旨。无论顾客是否买衣服或者买多少钱的衣服都要微笑送客让其满意离开，常此以往才可能有口碑相传的美益度，也才会有回头客。

不同地段的商铺投资指南

商业街是预期年化预期收益与风险并存的地段 商业街的“经典”旺铺，其优越的商业氛围、稳定的客流量，决定了该类商铺的运营预期年化预期收益水平较高。但其租金或单位面积价格也高不可攀。

商铺地段 李嘉诚曾提到过决定房地产投资的要素“地段、地段、地段”，这一点对于投资商铺来说更是金科玉律。地段可以说是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。

地段：这算是商铺价值高低的先决条件。好地段可以说是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。好的地段可以为商铺聚集大量的人气商气，也可以直接影响投资回报率和商铺的发展前景。

地段：地段决定了商铺价值的不可复制性，优质地段这是投资商铺的首要保障，买商铺一般都是长线投资，选择一条繁华的商街，给商铺带来人气财气。