1、网咖：适合面积较大的二楼商铺，虽说网吧并不是新颖的项目，但是在市场上仍旧有着巨大的需求，无论是学生还是社会人们喜欢泡吧的都很多。
2、茶室：如果投资者的人际关系好，可以选择将2楼商铺装修成茶室，客源问题就不需要担心。 儿童用品店：如果2楼商铺面积大，可以开一家儿童用品店，这个行业永远都吃香。
3、尽量选有经验的开发商。开发商铺地产需要有足够的资金，整体综合实力要高，因此买商铺的时候要选择有实力、有经验的开发商。购买以前记得要调查开发商能力与品牌的综合感召力，研究其是否有过一样的产品的顺利项目。
4、是否有独立的门头：门头一定要在显眼的地方的，才能让老顾客一眼就能找到，同时还能吸引更多新客人，因此，购买二楼商铺，首先要考虑的就是确定是否有独立的门头。
缝纫店：乡镇服装市场发展还不是很活跃，很多的乡镇农民会选择做服装，冬天的羽绒服也能定做等。刊报社：书刊服务以收购，销售旧书刊为主，同时兼营租赁，代为租赁等业务。
婚纱摄影楼，美甲小店等适合开在二楼。婚纱摄影楼适合开在二楼，因为婚纱摄影楼面积大，设备简单，不需要太大的店面，二楼的安静环境可以为顾客提供舒适的拍摄环境。
二楼80平的空间可以灵活利用，适合做各种生意。
如果想做点风险小成本低的，那么二楼商铺可以装修成茶室，只要投资者的人际关系好的话，那么就不需要担心客源问题。假如二楼商铺面积大的话，那么可以开一家儿童用品店，这个行业是永远都吃香的行业。
因为二楼不太方便，像超市、水果店、母婴店、美食店等，基本上都不适合做。二楼倒是可以考虑做摄影婚纱楼，或者是网咖这类项目。
茶室：如果投资者的人际关系好，可以选择将2楼商铺装修成茶室，客源问题就不需要担心。 儿童用品店：如果2楼商铺面积大，可以开一家儿童用品店，这个行业永远都吃香。
网吧。虽然这已不是新兴行业，但目前仍有大量的市场需求，社会上泡网吧的人还是有很多。此处邻近学校，年青人较多，还有许多公司白领，中午没事也会跑来玩一手，在单位里毕竟不很方便，总之，搞网吧客源是最重要的。
一般两层的话租给同一家方便点，开开茶楼、理发店什么的。如果你只有第二楼，就做社区类的生意吧，比如开个棋牌室是个不错的选择，网吧的话你经营面积估计不够，实在不行租给别人做仓库。
门面房的二楼，一般位置不太好。如果是在商业区，建议开网吧，台球室，也可以开KTV，或者洗浴中心。
一般来说二楼的店面首先可以做办公场地。可以将这个门店装修出来，作为办公用地租给一些有需要的公司；其次，可以做网咖。
手工艺品店：手工艺品店可以销售各种手工艺品和礼品。
可以做网咖。也可以利用二楼的店面做一个网咖，网咖就是网吧的升级版，既可以为人们提供上网冲浪的便利，还可以为上网的人提供餐饮和其他服务，所以用二楼的店面开网咖也是一个非常好的想法。快递仓储。
如果想做点风险小成本低的，那么二楼商铺可以 装修 成茶室，只要投资者的人际关系好的话，那么就不需要担心客源问题。假如二楼商铺面积大的话，那么可以开一家儿童用品店，这个行业是永远都吃香的行业。
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