买写字楼投资划算吗，买写字楼的都亏死了

投资写字楼好,还是住宅好?

总体上来说，写字楼底层商铺可能比住宅底层商铺更具投资价值。

这个问题有点大，写字楼的收益率高但是相应的投资风险大，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。\x0d\x0a 这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。

住宅物业功能独特，市场变化缓慢，容易把握，投资者能较好地控制风险。可以说，投资住宅虽然收益较为平缓，但初期投入不太大，风险也相对较小，是三种房产投资中最为稳妥地一种。

如果公司启动资金较为充裕，能够承担写字楼的高租金，并且需要面对招聘和业务等问题，那么选择写字楼办公可能更为合适。如果公司资金紧张，对于设施和形象要求不高，那么民房办公可能更加适合。

写字楼投资回报率有多少

1、写字楼回报率多少合适现在市场上认为写字楼回报率大概在8%~10%左右，从这个数值来看，写字楼是非常适合的，但是不少写字楼也很难有盈利。

2、一般来说，写字楼转租的利润率在**8%到10%左右。不过，具体转租利润率还受多种因素影响，例如租金、售价以及物业管理费等。

3、比如某地业主购入一处写字楼物业，一共200平方米，成交单价是每平方米8000元，根据周边写字楼市场行情，这处物业的月租金大概是9500元，计算可得出这里写字楼回报率是1%。

4、目前市场上认为写字楼投资回报率大概在8%到10%左右，从这个数值来看写字楼是非常适合投资的。但是很多写字楼投资也很难有盈利。因此对于中小型企业来说，写字楼的投资是一场翻身仗。

写字楼投资前景分析,个人投资应注意什么

一般而言，1，年回报率7%以上，15年左右即可收回成本的写字楼，才具有投资价值。2，租金要能够抵月供，3，小户型组合更灵活，4，合伙投资降低风险。

但要选择地段好的写字楼，因为地段好的写字楼收益比较大，转手也比较快。而住宅投资的资金要比写字楼投资的资金少很多，其中住宅投资所承担的风险要比投资写字楼低一些。

投资写字楼有着较高的回报率，但也有很大的投资风险，投资门槛较高，个人投资写字楼对经济实力有更高要求，而且银行贷款利率高、年限短，各种税费的缴纳额度也比住宅类高出许多，要综合考虑，不能盲目投资。

买这种投资商办的话可能投资约的潜力，升值空间比较大。那么买这种投资商办的话，切记一定要了解出区域规划前景。包括周边的发展情况。必须了解清楚租客取得的来源。以上三点就是给大家说的大体的投资商办的三点。

注意6：投资存在4大缺陷 不能用于自住。写字楼是不能用于自住的，当写字楼租不出去的时候，它只能闲置在那里。银行贷款限制多。

第一看地段：是否位于城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首选要素。第二看外观，时尚、先锋的外立面能够基本保障投资者几年内不至于花费更多的修缮费用。

写字楼和住宅楼投资哪个前景更好?

总体上来说，写字楼底层商铺可能比住宅底层商铺更具投资价值。

这个问题有点大，写字楼的收益率高但是相应的投资风险大，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。\x0d\x0a 这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。

可以说，投资住宅虽然收益较为平缓，但初期投入不太大，风险也相对较小，是三种房产投资中最为稳妥地一种。

为什么富人喜欢投资写字楼

首先，企业形象和写字楼的等级相匹配，更加高端上档次；其次，甲级写字楼的5A智能化系统会令办公更加高效快捷；再是甲级写字楼的管理方式会更加安全人性化等等，综合多方面的优势，很多世家500强企业进驻甲级写字楼。

拥有房产是另一个重要因素。反之亦然：在明确认为拥有房产是创造财富最重要部分的人当中，40%也提到企业家精神是重要因素。

是因为缺少财商，缺少改变现状的勇气和毅力。富人为什么钟爱投资？是因为懂得利用杠杆，懂得用钱来生钱。综上所述：穷人越来越穷，富人则会越来越富，这个世界永远都是二八定律，永远的物竞天择。

新加坡做生意自然环境优点新加坡监管的健全，金融基础设施完善，也汇聚了很多财富管理行业的人才。凭着独特的亚洲中心部位，新加坡变成了全世界高净值家庭创立家族办公室的最佳选择。

房地产 对于中国的有钱人来说，购买房产一直是最受欢迎的投资方式，很多富豪都会拥有多处房产。

商业办公楼适合投资吗?

值得。核芯地段、醇熟商业、便捷交通，这三点堪称企业选择写字楼时的标配。这样的写字楼意味着能为企业主带来更多商业资源，汇聚八方人流、物流、财富流。

总体上来说，写字楼底层商铺可能比住宅底层商铺更具投资价值。

写字楼的面积一般都很大，造价也比较高，所以投资写字楼前期需要花费的费用比较多。但要选择地段好的写字楼，因为地段好的写字楼收益比较大，转手也比较快。

从注册公司办公的角度来看，购买商住两用房还是非常不错的，适合年轻人创业。一般来说，商住两用房处于交通方便、配套完善的地段，房屋本身的品质也不错。