上海知识城值得投资吗吗，知识城怎么样

中新知识城和南沙区域哪个版块更有发展潜力?

总的来说，我个人比较看好知识城板块。不过如果南沙和知识城您都没去过的话，我建议您抽个时间，我们根据您的时间行程，给您安排好看房路线，都去实地了解，感受一下两个区域的发展。

中新知识城并不在广州中心城区共2处，一个是中心城区，另一个则是南沙。知识城定位为外围城区，与花都城区、空港经济区、番禺南部城区、从化城区、增城城区地位同等地位。

而南沙这个区域范围还是很大的，最近这些年才开始大力发展，政策确实有很大的投入，但是要等到完全成熟则需要比较长的周期。

从目前广州市政府的建设力度来看，投资的话，可以关注黄埔中新知识城、南沙区这两个重点板块。中新知识城不仅是广州东进战略的腹地，更是“广深科技走廊”里的十大产业核心之一。

黄埔主要发展的区域有滨江新城，科学城，长岭居和知识城，其中滨江新城和科学城的均价都破三万，超出您的预算，不做推荐。剩下的两个区域尤其推荐知识城板块，其次为长岭居本身基调比较高，入驻企业都比较有名。

以及政府政策以及产业纳税带来的政策倾斜对于区域的基建，和配套的规划建设。那么南沙主要依托的就是政府政策和产业的建设。但同时因为您的工作地点在天河，南沙的交通较远。反倒推荐您可以关注黄埔的中新知识城。

中新知识城未来的发展怎么样?

1、人才流动性不够畅通。尽管政府采取了大量的政策措施，如珠江人才计划等，但实际效果并不理想。近年来，该区吸引力有所下降，未跻身前5强。人才是推动地区经济发展的关键，人才的缺失使得知识城的发展缺乏动力。

2、整个知识城的建设引进的是新加坡的理念，环境非常好，区域内有30万平的凤凰湖，以及300万平的九龙湖。目前知识城的一期开发已经基本成型，主要围绕凤凰湖展开。这边的楼盘也大多建在凤凰湖周边。

3、知识的环境非常宜居，没有传统的工业污染，整个片区定位的产业人口相对比较高端。

4、未来的20年，占地123平方公里的知识城将成为一座具有50多万人在此生活、工作、学习、休闲的新型国际化城市家园。

我想问一下选黄埔区哪个地方未来的发展会比较有前景一点啊?

1、目前比较繁华的地方是南边老黄埔和科学城这个地方。作为广州东进重要的一个区，黄埔目前重点发展的区域是临港经济区，长岭居，中新知识城三个板块。

2、滨江新城（临港经济区），科学城，长岭居，中新知识城。南岗属于滨江新城这个板块，属于开发区，政府规划为居住区，周边没有污染企业，整体配套非常成熟的同时享有13号地铁的规划。

3、如果您考虑投资，您可以把这个作为备选，优先考虑黄埔区的中新知识城板块，例如万科幸福誉、广州绿地城等等，目前均价在9W左右。

4、黄埔区 知识城板块，长岭居板块，科学城板块，临港经济开发区板块都是政府的重点板块，您也可以考虑。这两个区都是广州未来发展的重点区域，发展潜力都很大，我认为您可以根据自己的需求再衡量，买这两个区域都不会吃亏的。

中新知识城房地产的投资价值如何?

从政策、产业规划、交通、医疗、教育，中新知识城都是非常具有投资价值，房产的投资周期大概是五年左右，但是投资成本相对市区来说比较低，后期回报率比较大。

黄埔凯德中新里是值得买的。黄埔凯德中新里是位于黄埔中新知识城何棠下地铁站旁的住宅项目，普通住宅70年。下面请看黄埔凯德中新里项目的详细数据信息。

价格方面，均价在1w左右，相对来说比较低。投资的话看潜力，中新知识城板块是一个不错的选择。

而南沙这个区域范围还是很大的，最近这些年才开始大力发展，政策确实有很大的投入，但是要等到完全成熟则需要比较长的周期。

黄埔中新知识城和南沙相比,投资价值区别在哪?

1、总结一下，中新知识城投资更稳健，南沙投资的高度更高。

2、中新知识城并不在广州中心城区共2处，一个是中心城区，另一个则是南沙。知识城定位为外围城区，与花都城区、空港经济区、番禺南部城区、从化城区、增城城区地位同等地位。

3、我个人想法供您参考：第一， 南沙属于长期规划，需要一定的时间去发展，而知识城规划的确定性比较大，发展需要短期5-8年时间。

4、第一，南沙周边区域分析来说，紧靠番禺、东莞、深圳、佛山、中山、澳门和香港，知识城临近从化白云和增城，南沙周边资源优势大。

5、医疗在知识城板块也是投入非常大的力度。南沙是粤港澳大湾区的核心位置，2015年成立自贸区，也是城市副中心，其实南沙的定位是非常好的，只不过目前南沙从政府投入的力度或者发展情况来说都是需要时间去发展的，建议长线投资。

6、南沙区位于粤港澳大湾区的几何中心，围绕着这个几何中心，未来会开通多条城际铁路和地铁（18，22，15，4南延）以及多个港口和新机场，多维度打造一生活圈，连接广州各区以及周边各大城市。

中新知识城后期发展潜力?

高附加值制造业为支撑，产城融合，宜居宜业，具有极高发展潜力的区域。2016年7月，国务院批准在知识城开展知识产权综合改革试验。中新知识城发展已升级为国家级战略，将其作为广东经济转型样板。

目前知识城最大的短板交通瓶颈，随着2018年年底，14号、21号线的相继开通，知识城与市区的交通将相继打通，再加上穗莞深城际铁路、规划中的18号地铁延长线等，未来知识城的交通将越来越方便。

总结一下，中新知识城投资更稳健，南沙投资的高度更高。

整个知识城的建设引进的是新加坡的理念，环境非常好，区域内有30万平的凤凰湖，以及300万平的九龙湖。目前知识城的一期开发已经基本成型，主要围绕凤凰湖展开。这边的楼盘也大多建在凤凰湖周边。

预计未来 3 年内区域内的产值超 3000 亿，就拿 2017 年今年来说，黄埔区 89 个重点建设工程，中新知识城已经占三分之一，年度计划投资 252 亿，重点用于重大基建设施等项目。

中新知识城是中国和新加坡联合开发的产业新城，目前的定位是广州十大科技走廊之一，同时根据广州2017-2035总体城市规划草案，知识城被定位为国际科技创新枢纽。可以说，知识城是未来广州高新技术产业扎堆的地方。