投资自用房 投资自用房先多了解。投资者在选择自用房时最好看房屋的设计，施工及规划等，再考虑房产是否经济和适用，房屋是否安全，采光度是否好等。亲自去看房。
地理位置：房价上涨往往与地理位置有关。一些繁荣的城市和社区的房价更高。 市场需求和供给：房价上涨还受到当地房屋供给和市场需求的影响。你考虑购买房屋或房产投资，你应该仔细研究当地市场的动态趋势。
学会抓住机会：要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于“抓机会”。
考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
买房须知的18个常识购房能力：买房一定要视自身的经济能力而定。对于刚需族来说，可以先买小一点的房子，然后在逐渐更换大房子。
买房户型的常识有哪些？ 房屋朝向 住宅的朝向和采光、通风、噪音、节能等因素紧密相关，好的朝向，居住舒适，冬暖夏凉。
买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
1、买房须知的18个常识如下：查看五证；选择口碑好的开发商；评估购房能力；选户型；选楼层；房屋质量；看优惠；考虑自身能力；房屋面积；看规划；看价格；小区环境；避免极端层；远离设备层；物业选择；考虑孩子学习；购房定金；签认购书。
2、选择可靠的房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房，这样保证了购房的可信度，不容易上当受骗，出了问题也有解决的地方。了解房屋的类型，是期房还是现房。
3、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
北戴河房子很有投资价值，未来升值空间很大，因为北戴河地理位置优越，是国际上出名的旅游避暑胜地。
世界500强房企富力地产致力于将其打造为集康养、度假、投资于一体的低密高端旅居健康社区，引领北戴河新生活圈。
目的 在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
重点和名校进驻。当前看，基础建设还需要不断加强，配套设施还有待提高，产业化和项目建设需要不断强化。但是相信再过三五年会发展很好，适合居住，现代化产业和服务业集中区。可以暂时低价位楼盘，未来可待。
1、投资于住宅房地产，既可以直接出售，也可以进行租赁经营。因此住宅是房地产投资的主要对象。（3）商业房地产投资，包括了办公楼，商场，酒店等。这类房地产主要以出租经营为主，收益较高，但同时承担的风险也较大。
2、学会抓住机会：要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于“抓机会”。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、购买时选择好区位：不同的区位房价不同。选择好的区位不仅可以使你的房产保值增值，还可以提高生活质量和投资回报。 避免过度借贷：购房时不要过度借贷。你需要计算你的财务状况和可用收入，并合理规划你的资金。
5、房地产投资四种方式基本建设这里所称的基本建设，是指按基建程序进行报建的方式，建设自用的房地产项目。方案评价：这种建设方式是在房地产开发市场化之前，房地产项目建设的主要方式。
1、房地产投资的优点包括获得相对较高的收益、易于获得金融机构的支持、能抵消通货膨胀的影响。
2、房地产投资的优势有价值升值较快、资产折旧额可以抵消高收入投资者的部分应纳税款、高杠杆性等方面。价值升值较快 房地产市场的一项主要优势是其资产价值可以随时间快速增长。
3、自然寿命长，易于满足使用者不断变化的需要，能从公共设计的改善中获益。
4、长期性和稳定性：房地产投资通常是一种长期性的投资形式，因为房地产的价值通常随着时间增长。稳定的租金收益和房产升值趋势使其成为一个相对稳健的长期投资选择。 抗通胀性：房地产通常具有抗通胀的特性。
5、房地产的价值相对比较稳定 房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。不象一般消费品，如汽车、电脑、家用电器等，只会随着科技水平的发展，价值不断下降。
6、房产的升值潜力大过人民币。房产作为一种具有特殊性的商品，有着使用期长，耐用性强的优点。受社会大环境的影响，我国很多城市的房产都出现了供不应求的状况。除了房产本身价值的上升，租金是房地产投资的第二收入。
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