投资性房地产会计科目包括以下内容： 投资性房地产：该科目用于记录企业持有的投资性房地产的成本或账面价值。 投资性房地产减值准备：该科目用于记录企业对投资性房地产进行减值准备的金额。
投资性房地产的确认和初始计量是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，其中投资性房地产的确认分为4种情况，分别是外购房地产、自用、自行建造、自建自用。初级计量分为外购和自建初始计量两种情况。
本科目核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。 企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。
投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权，这实质上属于一种让渡资产使用权行为，另一种形式是持有并准备增值后转让的土地使用权。
投资性房地产包括哪些内容投资性房地产包括：（1）已出租的土地使用权。企业通过出让或转让方式取得，并以经营租赁方式出租的土地使用权；（2）已出租的建筑物。
．投资性房地产的概念 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要包括：①已出租的土地使用权；②持有并准备增值后转让的土地使用权；③已出租的建筑物。
成本法）投资方能够对被投资单位实施控制的权益性投资，即对子公司投资。 （权益法）投资方与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净资产享有权利的权益性投资，即对合营企业投资。
《中级会计实务》中的第五章内容并不很复杂，所涉及到的投资种类也不是很多的，本章大体上只涉及到了投资人对子公司的投资、对合并企业的投资和对联营企业的投资。
中级会计实务重点章节：第五章长期股权投资，经常结合合并报表和金融资产进行考核，综合性较强。
投资企业能够对被投资单位实施控制的，被投资单位为其子公司，投资企业应当将子公司纳入合并财务报表的合并范围。 投资企业对子公司的长期股权投资，应当采用成本法核算，编制合并财务报表时按照权益法进行调整。
A公司的会计分录： 借：长期股权投资10400 贷：银行存款10000 资本公积400 【例题·单选题】2016年1月1日甲公司取得乙公司20%的有表决权股份，对乙公司具有重大影响，初始投资成本为1200万元。当年乙公司实现净利润1000万元。
首先，甲公司购入乙公司30%的股份，并自取得股份之日起派人参与乙公司的生产经营决策，说明其对乙公司有重大影响，长期股权投资按权益法核算。方法确定后，再据被投资单位实现的净利润或经调整的净利润计算应享有的份额。
1、一）长期股权投资含义：通过投资取得被投资单位的股份，通过投资达到对被投资单位的控制或者产生重大影响。
2、长期股权投资权益法确认投资收益 投资单位实现净利润或发生净亏损的份额，调整长期股权投资的账面价值，并确认为当期投资损益。
3、长期股权投资采用权益法核算的，应当分别“成本”、“损益调整”、“其他权益变动”进行明细核算。
1、投资性房地产的确认和初始计量是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，其中投资性房地产的确认分为4种情况，分别是外购房地产、自用、自行建造、自建自用。初级计量分为外购和自建初始计量两种情况。
2、第六条 投资性房地产同时满足下列条件的，才能予以确认：（一）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；（二）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。第七条 投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
3、投资性房地产的入账价值确认 总的原则：历史成本原则。即企业取得投资性房地产时，应当按照取得时的实际成本进行初始计量，在这点上与普通资产的核算标准相同。
4、中级会计实务-投资性房地产在考试中主要有四大考点 1，投资性房地产的认定；解决方法：属于的：已出租的地和房，准备增值后转让的地，董事会作出书面决议且短期不改。
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