门面主要还是看位置，位置好，人多更好。不过凤凰城润街有建面45-100平方米的，都还可以呀。
租商铺注意事项： 在地点的选择方面很重要，太繁华的地方可能因为房租比较高、面积比较大很难让你称心如意地租到手，但是繁华地段又对销售很有帮助。
一般来说，房子越大租金越高。如果大房子的租金很低，往往跟房子的区位有关。如果大房子是在人口密集，交通便利的CBD或者单位集中区附近，那么租金一般不可能太低的。
面积大小：如果同一排店铺的面积不同，租金也会受到影响。通常来说，店铺面积越大，租金也会越高。 店铺条件：店铺的条件包括装修、设施、照明、通风等因素，这些因素会影响到店铺的租金。
优势：商铺具有收益能力，不管是自己做生意还是投资都可以获得收益；购买商铺投资灵活，业主拥有独立产权，可以自由支配商铺的使用；购买商铺投资风险小，资产价值稳定。
优点： 交通便利：车库出入口商铺位于人流和车流量较大的地区，因此交通便利，有利于吸引顾客。 可见性好：车库出入口商铺容易被人们注意到，因此可以更好地展示商品或服务。
优势稳定性高商铺属于耐久商品，稳定性高。别看买商铺一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售，可以本金加利润一起回收。
地下商业街的商铺相互之间没有很好的联系，可能导致同行同品类的竞争概率高，难以形成消费链。 地下商业街没有统一管理，物业形态相对不那么规范，可能会存在一些管理上的问题。
优点：万事皆由自己，临街商铺做生意的话，由于要自己出租，自己负责收取钱，也蛮累的，特别是前期，刚刚开始人气不足的话，生意不好做，可能一段时间就要换个人家来做生意，光出租就忙坏了哦。
耐久商品，稳定性高：商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产。保证了租金的长期受益：随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟。
沿街商铺好处有：人流量大，有人气的地方才有生意啊；视线好，客户容易发现，进店率高；地段好的还容易升值；进货、发货方便快捷。
商铺具有收益能力，不管是自己做生意还是投资都可以获得收益；购买商铺投资灵活，业主拥有独立产权，可以自由支配商铺的使用；购买商铺投资风险小，资产价值稳定：回报率高，较低的存款利率，会导致资产缩水。
1、优势：商铺具有收益能力，不管是自己做生意还是投资都可以获得收益；购买商铺投资灵活，业主拥有独立产权，可以自由支配商铺的使用；购买商铺投资风险小，资产价值稳定。
2、浙商产业园商铺的优点包括地理位置优越和产业集群效应；缺点包括租金较高、竞争压力大和物业服务费用高。优点：浙商产业园商铺的地理位置优越，位于浙江，交通便捷，吸引了大量的人流量，有利于商铺的业务发展。
3、优点： 交通便利：车库出入口商铺位于人流和车流量较大的地区，因此交通便利，有利于吸引顾客。 可见性好：车库出入口商铺容易被人们注意到，因此可以更好地展示商品或服务。
4、优势稳定性高商铺属于耐久商品，稳定性高。别看买商铺一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售，可以本金加利润一起回收。
5、地下商业街的商铺相互之间没有很好的联系，可能导致同行同品类的竞争概率高，难以形成消费链。 地下商业街没有统一管理，物业形态相对不那么规范，可能会存在一些管理上的问题。
6、优点：万事皆由自己，临街商铺做生意的话，由于要自己出租，自己负责收取钱，也蛮累的，特别是前期，刚刚开始人气不足的话，生意不好做，可能一段时间就要换个人家来做生意，光出租就忙坏了哦。
国家规定如果是商场内的商铺，公摊面积不能超过60％。
这要看你用途。如果你用来做小本生意可选小面积的，如果用来做饮食或者用来做小商场可选大面积，其实面积大选择面会大一些。
从流动性看，小户型的商办项目总价低相对资金不会太过充裕，因此小户型低总价的商办项目会更容易被他们接受，流动性更大，易于转手。从两方面看，投资商办，选择小户型要优于大户型的。
综上所述，办餐饮营业执照面积大了好还是小了好取决于具体的情况。
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