1、市场法是以市场可比价格估算土地价值，但如果没有土地估价专业基础和知识，又如何选择所谓的“可不实例”，又如何进行“区域”，“个别”等同素的调整。
2、根据《城镇土地估价规程》规定“土地估价报告的有效期为一年”。
3、.小城市土地级别划分的数目一般为＿＿＿。a.4－7b.3－5c.6d.5－8 12用房地出租资料计算地价时，房地年纯收益等于＿＿＿。
4、年5月10日，英国皇家特许测量师学会（RICS）教育培训发展部主席 Rob Tovey 先生一行三人首次拜访中国土地估价师协会，希望与中国土地估价师协会建立战略伙伴关系，加强互相交流。
5、土地估价师考试科目共五科，全部实行闭卷考试，其中《土地管理基础与法规》、《土地估价理论与方法》、《土地估价相关知识》三科为客观题，《土地估价案例与报告》为主观题、《土地估价实务基础》主客混合。
注意无论是通过招拍挂取得的土地还是协议出让的土地，签订土地使用权出让合同时，出让价格不得低于同类用地的最低价标准，否则就属于违背行政法规禁止规定的无效条款。
土地使用权投资注意 出资条件 第一，土地出资的是使用权而非所有权； 第二，用于出资的土地使用权，必须是国有土地，而且经过有偿出让； 第三，用于出资的土地使用权应未设权利负担。
法律分析：土地使用权出资的规定有：用于出资的土地使用权应当为国有土地的使用权和出让土地的使用权、且应未设定权利负担，出资时需要缴纳契税、营业税、个人所得税或企业所得税、印花税、土地增值税。
法律分析：有五个方面的事项需要注意：一是土地的权属调查；二是土地出让须符合政府规划；三是土地使用权的出让方式；四是土地使用权出让的签订形式；五是出让价格。
法律主观： 建设用地使用权 什么时设立《民法典》第三百四十九条 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。
土地基本性质分类有：国有用地（包括出让和划拨）；集体用地。土地使用用途分类：住宅用地；工业用地；商业用地。土地特殊用地：国防用地、教育用地、公共事业用地等。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
从我国的实际情况出发，同时借鉴国外一些发达国家的经验，国家新颁布的《土地管理法》，科学地将我国土地分为三大类，即农用地、建设用地和未利用地。
土地性质分五类。土地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据土地性质不同使用年限也不同。
土地性质的分类土地性质可以分为农用地、建设用地和未利用地三类。
土地类型分为几种 农用地。就是用于农业生产的土地，包括耕地、林地、牧草地等其他农业用地。商业用地。是指规划部门根据城市规划，用于建设商业性质的房屋，出让后用地的使用年限为40年。建设用地。
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