专家认为，9月份MLF操作利率将维持不变，主要是因为上月央行超预期降息的政策效果仍有待观察。8月22日公布的贷款市场报价利率（LPR）不对称下降，有效支持了信贷需求。
月LPR报价公布：1年期和5年期均保持稳定，这一变化背后的含义是什么？首先，1年期和5年期LPR均未调整，表明中国政府对于当前的经济增长和市场预期持稳定态度。
月LPR不变：1年期65%5年期以上3 贷款市场报价利率（LPR）连续两个月按兵不动。
月份的LPR报价出炉，其中五年期以上LPR为3%，均维持不变。然而有不少专家表示，贷款利率仍然有继续下降的空间。
房贷利率已经跌破历史最低点，但是现在按照LPR利率已经将近两个月没有大的变动，这意味着年内它想再次迎来快速下调的调整是不太可能的了。因为LPR的浮动利率并不是跟现在的贷款利率完全平行去调整的，它是存在时间的延后的。
月20日消息在今天的金融领域，LPR报价在10月份登陆。根据中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心公告，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：一年期LPR 65%；5年期LPR为30%，均保持不变。
1、第三，杭州是一个宜居的城市。相比其他城市，杭州的气候温和、环境安静舒适，社会安定有序，加上政府的大力扶持和投资，使得杭州成为了一个受到青睐的居住城市。作为宜居城市，自然而然的，杭州房价也会相应上涨。
2、上涨。杭州的房价呈现出波动上涨的趋势。从历史数据来看，杭州的房价在过去几年中一直保持着较快的增长速度。然而，未来的房价涨跌趋势受到多种因素的影响，包括经济发展、政策调控、市场需求等等。
3、杭州的房价受到供需关系的支撑。从供应端来看，杭州的土地资源有限，除去不适宜建设的区域，可用于居住的土地稀缺。土地供应的减少导致地价上升，进而推高房价。开发商在地价高昂的情况下，自然会将成本转嫁给购房者。
4、如果说要在杭州购房，较为显眼的区域就是西湖、下城、上城、江干四区，房价也是相应地偏高。在这些区域内的房源选择相对较少，同时价格也比较高。如果您想攀爬杭州的“房价高峰”，那么这些区域会是不错的选择。
月70城中九成城市二手房价下跌，年底止跌的期望将无法落实。因为任何事物的价格都是跟他的需求相关，当供大于求的话，价格自然就会下降。时期不对 每年的10月份是房地产市场非常火爆的时期。
月16日，国家统计局公布10月70城房价数据。从数据来看，10月，70个大中城市中，房价下降城市个数增加，各线城市房价环比下降。其中，一线城市二手房价整体环比由涨转跌，新房价格连续2个月环比下跌。
国家统计局数据显示，10月，新房价格延续了9月的下跌趋势，70个大中城市中超七成城市的新房价格环比下跌；二手房价格更是自8月起连跌三个月，70城中超九成城市的二手房价环比下跌。
城房价环比下降城市个数增加了。根据我国住建部门的反应，我国各地区的房产市场价格已经呈现出大幅度下降。一手房二手房市场价格，也同样呈现出大幅度下降。
惠州新房、二手房价格惨跌至全国倒数，主要是经历了一个由政策向新房市场再向二手房市场的传导过程。今年住建部约谈的城市中，二手住宅价格已全部下跌或持平。10月被约谈城市中已有15城房价下跌，仅成都1城持平。
我觉得这件事情要分成两个方面来看，如果买房是为了住，那随时都能买，只要资金到位，觉得价格适合就可以出手。而金九银十大多数楼盘都会有活动，无疑是出手的好时机。
总之，“金九银十”的确是购房上车较好的时机，年底“特价房”和项目开盘前期也都是适合挑选房源的时间点，有购房需求的朋友不要错过这些入手良机。
若以此来看，目前确实是不错的入市时机。首先，从政策层面而言，目前调控意味明显，据统计今年1－8月全国房地产调控累计368次。预计后续起码有超过30个城市会发布收紧政策。有监管政策悬在头上，房价将大概率维持平稳态势。
房产市场金九银十是时间概念，指的是九月份十月份，很多都会选在九，十月份开盘，这个时候消费心理比较松动，所以构成于其他月份购买率比较高，所以消费额会高于其他月份，这就是金九银十。
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