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所以说从投资周期来说的话,中新知识城比较适合5年~10年这样的中短期投资;而南沙适合10年以及更长的中长期投资。
总结一下,中新知识城投资更稳健,南沙投资的高度更高。
建议黄埔区、南沙区、增城区。黄埔区的科学城、中新知识城产业发展很有前景,有产业的支撑,一个区域的经济才会真正的发展起来,进而带动房价的上涨。
相比黄埔,产业基础强,离老城区天河近,随着地铁21号线的开通,将快速步入中心市区1生活圈。发展的成熟速度上会比南沙略快。可以关注黄埔的中新知识城,目前区域的楼盘均价在17000-21000之间。
比较适合投资的为黄埔和南沙,因为番禺发展较早,也是2016年涨幅最高的1个区域,番禺相对繁华的地方,单价都在3万左右。
以及政府政策以及产业纳税带来的政策倾斜对于区域的基建,和配套的规划建设。那么南沙主要依托的就是政府政策和产业的建设。但同时因为您的工作地点在天河,南沙的交通较远。反倒推荐您可以关注黄埔的中新知识城。
中新知识城是中国和新加坡政府联合打造的以知识型经济为支柱的产业园区,落户的企业包括保洁、通用生物科技、中科院广州生物研究所、百济神州、中国动漫集团、国家知识产权局等等。
中新广州知识城是中新政府又一跨国合作标志性项目,是新加坡以及广东省政府共同倡导创立的广东省经济转型的样板,及广东省战略发展新平台。
知识城是黄埔区、广州开发区打造广州国际科技创新枢纽核心区、承接广州市IAB计划的主战场。仅从2016年底至今,已有11个重大项目在知识城落户动工,还有51个项目正在筹建,知识城集群效应日渐显现。
总结一下,中新知识城投资更稳健,南沙投资的高度更高。
中新知识城并不在广州中心城区共2处,一个是中心城区,另一个则是南沙。知识城定位为外围城区,与花都城区、空港经济区、番禺南部城区、从化城区、增城城区地位同等地位。
中部的科学城,是整个新黄埔的核心,是广州市东部发展战略的中心区域,广州市发展高新技术产业的示范基地。
第二, 南沙还有很多住宅用地,以后二手房想要转让的话,会面临和新房竞争的情况,不占优势,而知识城这边住宅用地比较少。第三, 南沙目前在售的临近地铁口的楼盘很少,单价也比较高。
第一,南沙周边区域分析来说,紧靠番禺、东莞、深圳、佛山、中山、澳门和香港,知识城临近从化白云和增城,南沙周边资源优势大。
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