1、中新知识城并不在广州中心城区共2处，一个是中心城区，另一个则是南沙。知识城定位为外围城区，与花都城区、空港经济区、番禺南部城区、从化城区、增城城区地位同等地位。
2、而南沙这个区域范围还是很大的，最近这些年才开始大力发展，政策确实有很大的投入，但是要等到完全成熟则需要比较长的周期。
3、南沙主要的对应的政策是南沙自贸区的建设，唯一的城市副中心，并且是粤港澳大湾区的核心区域，发展潜力非常大。同时因为工程浩大，相应的发展周期会比较长，目前还有很多项目有待建设。
4、但同时因为您的工作地点在天河，南沙的交通较远。反倒推荐您可以关注黄埔的中新知识城。这个区域的产业结构也非常的高端，都是高新科技和医药研发等产业的白领在此区域工作。并且这个区域14号线支线年底开通。
黄埔区目前单价比较低的是中新知识城板块，单价2万1到2万3左右，但是因为中新知识城的限价是12500左右，装修款部分比较高，85平左右的三房半年到一年的首付需要100万左右。
如果对学校不是很在意，性价比最高的是广州绿地城。
招商雍景湾定义为中新知识城中高端洋房项目，装修品质、小区环境整体在区域有优势；万科幸福誉临近地铁，教育、医疗、商业较为成熟，是整个中新知识城性价比最高的一个。
广州绿地城，距离地铁也近，价格大约7-9万。时代天韵和招商雍景湾距离地铁稍远，目前预售证都没有拿到，最快年底，但年底地铁开通，价格会上涨，招商雍景湾周边有三所三甲肿瘤医院。时代天韵学校需要借助万科的会员小学。
从您考虑交通便利，性价比高，价格相对较低等需求出发优先推荐万科幸福誉。主要原因：紧邻地铁14号线知识城南站，真正意义上的地铁上盖。价格优势突出，对比周边其它楼盘价格较低。
整体来讲珠江壹城是珠江打造的一个宜居大体量项目，配合多种业态，交通方便，投资还是自住都比较合适。
最近增城备案价上调，装修款压力下降，建议您可以关注一下知识城旁边的增城朱村教育城板块的云溪四季这个楼盘，该项目单价预计新推的11栋单价2万-2万1，基本接近单合同，首付50万左右，月供6000左右。
是珠三角重要的枢纽区域。有增城国家经济开发区（富士康）、朱村教育城等众多产业发展，加上目前不限购 您是有资质的，建议您优先考虑黄埔和南沙，后考虑增城。
首先从产业规划上看，黄埔区规划有滨江新城、科学城、中新知识城，未来黄埔将作为继天河区后的广州第二CBD。
高端产业聚集增城：从教育布局来看，广州的教育城已经确定选址增城，而增城经济技术开发区已经完成升级，与广州开发区、南山开发区并列广州三大国家级开发区。
1、目前根据您投资的需求，建议首先考虑黄埔区域，第二考虑南沙，最后考虑增城。首先，您是有资质的，物以稀为贵，优先考虑限购区域会更正确。限购区域根据您的预算来看，比较符合需求的可能就是黄埔和南沙。黄埔为首选，南沙次之。
2、所以目前150万左右的首付预算我们可能大概可以考虑的区域有：临平山北、丁桥、星桥、萧山大江东、萧山义桥、闲林这些地方。
3、对比朱村和荔城，朱村是刚刚开始的一个区域，荔城比较成熟，建议可以选择两个区域中心的位置进行投资，兼顾朱村的发展相对朱村因为发展的不确定性其实其投资周期是不确定的。
4、咸阳楼盘均价在9500元/平，而且还是带装修的房子，一套三室房子总价不到100万，和主城区15000元均价做对比，这里的投资成本更低，升值空间更大。
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