余姚舜辰老年公寓集资有人管理的。根据查询公开信息得知法定代表人是徐燮锋。余姚市舜辰老年公寓成立于2012年11月20日，注册地位于余姚市长安路777号。
比如近年来比较流行的金融理财陷阱——老年公寓项目，多地爆出老年公寓项目掩盖下的非法集资，一些老年人被骗得血本无归。老人们选择老年公寓项目一是受到高息的诱惑，二是觉得未来自己可能去住，对老年人吸引力大。
这类老年公寓由政府投资兴建，并作为经营主体对公寓实施经营管理。
是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。
首先你要有一栋合适的建筑，建筑必须是无障碍的，一个单元要在一层楼上，这样方便管理，不然人力成本很高。要有必要的生活设施 要有一支服务团队。具备了这些，我再告诉你手续。最好是自己集资自己盖。
1、第六条政府投资兴办的养老机构，应当优先保障孤老优抚对象和经济困难的孤寡、失能、高龄等老年人的服务需求。
2、民办养老院属于非营利机构或者营利性机构，相关知识如下：非营利机构：如果民办养老院的主要目的是提供服务和关怀，而不是盈利，那么它可以被归类为非营利机构。这类养老院通常注重提供高质量的服务，而非追求经济利润。
3、医务人员应当符合卫生行政部门规定的资格条件，护理人员、工作人员应当符合有关部门规定的健康标准等多项条件。
4、中国农村乡镇普遍办了敬老院；城市街道也有兴办敬老院的。敬老院的收养对象主要是五保老人，有条件的敬老院还接收享受退休金待遇的自费老人。坚持入院自愿、出院自由的原则。
1、私人办养老院国家会有哪些优惠政策国家对于民营养老院相关补助有：一次性建筑补贴，床位补贴，相关税收减免。设立方面：建设补贴（一次性分期支付）分为自建和改建，zd一般改建补贴是自建的一半。20000-5000不等。
2、民办养老院最新政策扶持：对于民营养老院相关补助有，一次性建筑补贴，床位补贴，相关税收减免；就设立方面，建设补贴（一次性分期支付），分为自建和改建，一般改建补贴是自建的一半。
3、民间资本举办的非营利性养老机构与政府举办的养老机构享有相同的土地使用政策，可以依法使用国有划拨土地或者农民集体所有的土地。
4、土地使用优惠：国家会优先安排养老服务机构的建设用地，并可以采用划拨方式供地，以降低养老机构的土地成本。 税费优惠：养老服务机构可以享受到一定的税收优惠政策，如免征营业税、房产税等。
《养老机构管理办法》规定：养老机构按照服务协议为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等服务。除此之外，养老机构应当为老年人提供饮食、起居、清洁、卫生等生活照料服务。
年国家民政部养老机构管理办法规定，养老机构要依法开展业务，建立健全管理制度和服务保障体系，不得侵犯老年人权益，严禁违规经营和乱收费，提倡多元化形式和社区养老相结合。
《养老机构管理办法》经2013年6月27日民政部部务会议通过，2013年6月28日中华人民共和国民政部令第49号公布。该《办法》分总则、服务内容、内部管理、监督检查、法律责任、附则6章36条，自2013年7月1日起施行。
第一条为了规范对养老机构的管理，促进养老服务健康发展，根据《中华人民共和国老年人权益保障法》和有关法律、行政法规，制定本办法。
第一条 为了规范对养老机构的管理，促进养老服务健康发展，根据《中华人民共和国老年人权益保障法》和有关法律、行政法规，制定本办法。
明确政府投资兴办的养老机构，可以采取委托管理、租赁经营等方式，交由社会力量运营管理。在备案制度设计方面，《办法》遵循放管服改革要求，体现放权和监管并进原则，进一步细化了备案的操作规程。
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