投资地皮要了解什么知识，投资地皮还是房产

我想投资块地皮,想请专家指点需注意些什么细节?

如果是耕地，属于非法占用。这种情况下就算建好房产也不可以办理产证。现在城市周边农村建的商品楼房，很多都不能办理房产证，就是这个原因。如果是国有土地，到国土管理部门拿到国有土地使用证就可以。

不实行外汇管制，允许投资者从银行系统购买外汇转往国外，用以清算其与投资活动有关的财政债务。（二）投资鼓励和优惠 鼓励外商投资农业、旅游业、环保、高科技、劳动密集型工业、出口型工业、基础设施和能源等重要领域。

了解投资热点 普遍而言，投资者可留意金边地区的房产。投资者在购买房屋之前，应该先访问买房的地点，花时间了解该市每个地区的房产和该地方的文化与特色。

如果是通过土地出让，要签订土地出让合同。如果是提供国有土地转让，要签订国有土地转让合同，到国土资源局办理转让登记手续。

如果您想在城市周边购买一块地，您可以考虑以下步骤： 确定您的预算：在购买地块之前，您需要明确自己的财务状况并设定预算。这包括考虑您需要支付的购买价格、税费、手续费以及其他相关费用。

买私人地皮建的房子要注意以下几点：若该房屋系商品房（有独立的房屋所有权证、土地使用权证），则可以购买。

在柬埔寨投资土地需要注意哪些细节

1、对外资与内资基本给予同等待遇。除柬宪法中有关土地所有权（只允许柬籍公民和法人购买）的规定外，所有的投资者，不分国籍和种族，在法律面前一律平等。（基本实现国民待遇）柬政府不实行损害投资者财产的国有化政策。

2、注意投资热点，投资者在购买房屋之前，应该先访问买房的地点，花时间了解该市每个地区的房产和该地方的文化与特色。留意外币汇率，柬埔寨通用美金和瑞尔，投资者应该在选购房产之前，计算好汇率的变化与所需成本。

3、行业限制：布隆迪对某些行业的外国投资可能有限制或要求特定的许可证。投资者应了解所选择的行业是否受到特定的法规或限制，并确保遵守相关规定。

拿地主要考虑哪些方面

第一种，变更土地性质。比如企业前期拿地的时候土地为工业用地或者商服用地，后期经过土地变性，变更为住宅性质，那么就涉及补交土地出让金。第二种，调整容积率。

该宗土地的使用性质（商业、工业、住宅或其他）工业用地你要考虑清楚了，土地的使用年限，划拨暂时无使用年限、出让商业30--40年、住宅70年。

拍卖 这方式简单，国家把土地情况公示出来，约定好拍卖日期，所有有兴趣的开发商都过来，交一笔拍卖保证金之后，就可以参加拍卖，现场谁喊价高谁拿走，其他什么都不考虑。

第一部分 房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

城投公司是代表政府进行市场经营的，其收益主要用于市政方面的投资，很多投入都是公益性的，因此政府对其有一些让利。

买地皮需要注意什么手续

1、法律分析：买卖地皮的，买卖双方要注意签订买卖合同，缴纳契税，办理土地使用权转移登记等的手续。此外，如果是通过土地出让，要签订土地出让合同。如果是提供国有土地转让，要签订国有土地转让合同，到国土资源局办理转让登记手续。

2、法律分析：如果是通过土地出让，要签订土地出让合同。如果是提供国有土地转让，要签订国有土地转让合同，到国土资源局办理转让登记手续。

3、首先你要弄清楚来是通过土地出让，那么就是要签订土地出让合同。如果是提供国有土地转让，那么就要签订国有土地转让合同，这种手续就是要到国土资源局办理转让登记。