房地产投资岗专业知识题库，房地产 投资岗

房地产基础知识有哪些?

1、房地产是房产和地产的总称，通常是指土地及附着在土地上的建筑物及其附带的各种权益。房地产业 房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，主要从事房地产开发、经营、建设、管理、装修等的多种服务的综合性产业。

2、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

3、房地产入门基本知识（一）房地产：是房产和地产的总称，也叫做不动产。房地产有三种存在形态，分别是：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。

房地产估价师开发与经营与管理全真题(一)

1、对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月 房产支出与收入比控制在（ ）以下。a 40% b 50% c 60% d 70 答案：b 解析：每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下。

2、d一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35％一45％。答案：a 解析：利息备付率对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于2。

3、该房地产的建筑物共三层，总建筑面积700㎡。张某拟购入后将一层开设商铺，三层用于居住。原业主开出的售价为总价140万元。张某为摸清该售价的合理性，找估价师进行估价咨询。

4、房地产市场由于房地产的异质性，与其他行业相比，开发商有较大的自由度决定其价格。开发商品的差异化也使得购买者对价格差异不是十分敏感。

房地产置业顾问面试题和答案_置业顾问面试题库

我认为一个好的置业顾问不仅要具备房地产销售行业的专业知识最好还要具备比如建筑学、市场营销学、消费者心理学等其它涉及到销售及跟消费者心理和行为分析的相关学科。

在面试时迟到或是匆匆忙忙赶到都是致命的，而提前半小时以上到达亦会被视为没有时间观念。到达面试地点后应在等候室耐心等候，并保持安静及正确的坐姿。 在面试办公室的门外等候。

、参考答案我十分看好贵公司所在的行业，我认为贵公司十分重视人才，而且这项工作很适合我，相信自己一定能做好。

、这是面试的必考题目。2 、介绍内容要与个人简历相一致。3 、表述方式上尽量口语化。4 、要切中要害，不谈无关、无用的内容。5 、条理要清晰，层次要分明。6 、事先最好以文字的形式写好背熟。

因为客户就是我们的资本，要记住客户是咱们的衣食父母。

一）房地产面试问题和回答 请你自我介绍一下你自己？ 回答提示：一般人回答这个问题过于平常，只说姓名、年龄、爱好、工作经验，这些在简历上都有。

2018年房地产估价师《经营与管理》重点:房地产投资的风险

市场供求风险是指投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险。

房地产置业投资的目的一般有两个：一是满足自身生活居住或生产经营的需要，即自用（消费或经营）；二是作为投资将购入的房地产出租给最终使用者，获取较为稳定的经常性收入。

解析：在同一战略群体内存在激烈竞争外，在不同战略群体之间也存在竞争。1房地产开发投资较置业投资（）。

民事赔偿风险 《房地产估价师执业资格制度暂行规定》（建房[1995]147号）第二十六条规定，“由于房地产估价失误给当事人造成经济损失的，由所在单位承担赔偿责任。所在单位可以对房地产估价师追偿”。

此外，投资还可以按照国内投资和国际投资等多种方式进行分类。

抵押估价面临的处罚风险 一旦估价机构和估价师出具不实抵押估价报告，那么将面临行政处罚风险、民事赔偿风险和刑事处罚风险。《房地产估价机构管理办法》和《注册房地产估价师管理办法》对此都有明文规定。

房地产专业相关知识

房产 房产通常是房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，不同所有者与使用者之间可对房屋进行出租、出售或用作其他用途。

一名合格的房地产销售人员，必须具备的专业知识主要包括：房地产基础知识、基本礼仪、产品的基本知识、市场信息、投资理财、基本的政策法规等等。

二级市场，是指土地使用权出让结束，由房地产经营者投资开发后，从事房屋出售、出租、土地转让、抵押等房地产交易的市场； 三级市场，是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易市场。

房地产入门基本知识（一）房地产：是房产和地产的总称，也叫做不动产。房地产有三种存在形态，分别是：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。

房地产基础知识方面试卷?

1、一个中心是：以客户为中心；二个能力是：应变能力，协调能力；三颗心是：热心，耐心，信心；四个掌握是：国家的经济大势，房地产业的发展状况，法律法规，项目自身的情况；五个学会是：跟踪，调查，揣摩，算账，掌握。

2、房地产是指房产和地产的总和，指土地上的建筑物，附着物。房地产市场是由房地产一级市场（俗称土地市场）、房地产二级市场（俗称楼盘开发）、房地产三级市场（俗称散盘交易）组成的。以上三个级别的市场称为房地产市场。

3、下面和小编一起来学习一下吧。房地产入门基本知识包括哪些房地产入门基本知识（一）房地产：是房产和地产的总称，也叫做不动产。房地产有三种存在形态，分别是：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。

4、房地产基础知识有哪些 房产 房产通常是房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，不同所有者与使用者之间可对房屋进行出租、出售或用作其他用途。