这里需要注意的是，经营投资房产时，除了主要的房租收入外，还需要考虑到管理费、修缮费、礼金、停车场费、押金等。仔细考虑涉及到的所有收入和费用。
如果在东京首都圈寻求工作机会，每个人最起码可以对应到2个以上的工作机会。这些因工作而迁移过来的人，有一半都会就近移居，这就意味着现在的人口分布更倾向于内侧。单从这方面看，租赁需求已经处于不会降低的趋势。
投资房地产不像投资国内房产只有短短几十年限，日本房子永久性可以代代相传。 容易获得相关的日本签证。 有意向在日本开设公司或中国公司分部的，可以申请投资经营签证。 投资回报率比较高 没有资产来源要求及背景调查。
很多人会选择去日本投资房产。日元历来都是避险币种。日本房产是永久产权，在日本买房就是买地，土地才是最值钱的。
中国人之所以愿意购买日本房产，是因为能够获得，永久的居住产权。这样一来，就可以传给子孙后代。不住的时候，可以租给别人，并且租金也是非常高的一笔收入。
中国人去日本买房大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比，日本租金稳定且回报较高。
土地私有&永久产权 （日本房产）在日本采用土地私有制度，你可以保有永久产权，这成为不少华人决定购置日本房产的决定性因素之一。日本买房子拥有房屋的永久所有权，还包括了土地的永久所有权。
日本房产投资收益率高 纽约的GDP是全球最高，而东京的GDP能够排在全世界第二。需求那么大，房价下降的可能性不大。就到了2020年，东京的二手房价早已连增七年，新房房价连增八年，房地产行情一片稳步发展。
日本房产租赁市场成熟、回报率相当稳定。日本人口密度高、消费集中，入住率始终维持在90%以上，很适合租赁收益。房产几乎不受通货膨胀影响。在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。
适宜养老 对于不少中年者来说，日本房产无疑拥有这样一个加分项。
房子质量不同 中日住房质量比较，日本房子质量，远高于中国房子。房子施工很精细，几乎跳不出什么毛病，新建的房子都可以抗八级地震。中国的房子今天漏水了，明天裂缝了，买过房子。
购买日本房产有什么优势呢？日本住宅需求充沛 大家知道的是情况是，当今世界人口最多城市圈是东京圈，除开新冠疫情阶段，东京早已经历过50年人口增长，注入的人口总数约是每一年10万元左右，是超过北京和上海的。
日本买房利弊：日本买房优势：日本买房回报率会比较高且稳定，因为日本的房产是属于永久所有权，并且还不限制使用用途。另外，若是拥有日本不动产，对于申请来日观光更为便利。
1、资产保护和避险：我们都知道，日本其实经济政策还是比较保守的，在外汇市场上，日元也是绝佳的国际避险货币。如果在日本拥有一套房产，无疑是对资金安全的最好保障。
2、稳定 日元是公认的避险货币，日本房产投资市场稳定。可以看到，在一些经济事件中，日本房产价格变动的幅度较小。日本在目前是世界的第三大经济体，在现在也是全球比较富裕和经济比较发达的一个国家。
3、优势2：日本的高品质房地产价格低廉 在中国，大部分商品房是不含内部装修的毛坯房。而日本的在售物业都是精装修房，拥有最新的建筑施工和装修技术，各种设备齐全。另外，日本房产的价格低廉。
4、良好的社会环境。日本是一个犯罪率非常低的国家，相信这是大家都知道的一件事，此外，日本在环境保护上也是非常的用心，所以这样的安全的环境良好的国家，自然会吸引更多的人前来居住。租金回报率高。
5、日本房产优势 日本产权，可世代继承。买房没有限制。2019年日本房产的机遇与上文提到的观光立国有很大的关系。安倍政府提出，到2020年日本要接受全球4000万的游客。
在日本买房子首先要把购房款转移到海外帐户针对中国买家而言，购房款不是问题，可是中国有每人每年5万美金汇出的限制。
在购买日本房产后，会产生的房产持有费用包括管理费、修缮费、固定资产税、都市计划税、町费、停车场费、保险费、源泉税等。根据购买的房子具体费用可以事先确认清楚。
拖欠房租的房子。各位投资者在购买房产之前，一定要好好的看看这条房产有没有拖欠房租的纪录，如果没有看，然后又直接购买了这套房产，那么很可能后续会影响到你。离车站太远的房子。
市场容量大日本是世界上关键的不动产投资销售市场之一，2015年全日本不动产市场投资经营规模为341亿美金，在其中东京为158亿美金，坐落于全球关键城市第5位。日本不动产市场在经历20年房产泡沫后，现阶段一直处于稳定升高情况。
此外，日本政府规定，如果买家需要对老旧房产进行抗震翻建和改造，依据个人条件，可以获得1-3年不等的固定资产税及城市规划税的减免。
日本房产投资，东京、京都、大阪都是热门选择地。除了地区选择城市之外，房子周边的环境和交通也是很重要的。
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