南部规划为新一代信息技术、环保产业、相对完整土地用于引进龙头项目带动集聚发展。此外，围绕IAB计划，在知识城分别规划建设三大产业价值创新园。
产业规划：中新广州知识，六大产业围绕总部经济促转型升级重点谋划发展前瞻性、战略性、成长性强的新兴产业，以“六大产业和一个总部经济”作为产业规划目标，为广州创造大量高附加值的岗位机会。
中新知识城的定位为以知识产权为主的高新技术产业，包括生物研发、医疗健康、信息技术、智能制造等高附加价值的产业。目前主要的配套包括：交通配套：地铁121号线，知识城支线、穗莞深城际铁路、广河高速等。
1、中新知识城是中国和新加坡政府联合打造的以知识型经济为支柱的产业园区，落户的企业包括保洁、通用生物科技、中科院广州生物研究所、百济神州、中国动漫集团、国家知识产权局等等。
2、知识城是黄埔区、广州开发区打造广州国际科技创新枢纽核心区、承接广州市IAB计划的主战场。仅从2016年底至今，已有11个重大项目在知识城落户动工，还有51个项目正在筹建，知识城集群效应日渐显现。
3、中新知识城是广州和新加坡联合打造开发的产业新城。根据2017-2035广州总体城市规划草案，知识城定位为国际科技创新枢纽，与广州的IAB产业计划紧密相连。
4、中新广州知识城是中新政府又一跨国合作标志性项目，是新加坡以及广东省政府共同倡导创立的广东省经济转型的样板，及广东省战略发展新平台。
1、北起步区总用地面积72亩人口规模增加至1万 记者翻查资料发现，中新知识城南北起步区规划在2010年8月初获批公示，而本次规划调整也是近三年来的首次大范围调整。
2、此外，围绕IAB计划，在知识城分别规划建设三大产业价值创新园。
3、中新知识城未来的交通规划主要有“五轨四高一城轨”。
4、华夏新供给经济学研究院院长、财政部原财政科学研究所所长贾康等六位专家现场发言，对《规划》进行深入解读，剖析知识城在“十四五”规划中的使命担当，在新发展格局中的新机遇、新挑战，为知识城出良策、献良谋。
从投资的角度来讲，这个区域属于刚刚开始，但是未来的潜力，高度很高的一个片区。长岭居稍进一些，但是因为规划的是居住区，拿地价格高（8万拿地价），短期中期上涨力度较为强势，投资也还不错。
相比黄埔，产业基础强，离老城区天河近，随着地铁21号线的开通，将快速步入中心市区1生活圈。发展的成熟速度上会比南沙略快。可以关注黄埔的中新知识城，目前区域的楼盘均价在17000-21000之间。
南沙区位于粤港澳大湾区的几何中心，围绕着这个几何中心，未来会开通多条城际铁路和地铁（18，22，15，4南延）以及多个港口和新机场，多维度打造一生活圈，连接广州各区以及周边各大城市。
相对来说增城、萝岗和南沙比较建议考虑，升值空间也都还不错。至于环境方面，萝岗中部是永和经济开发区，可以pass掉，增城南部物流公司和小工厂也比较多，可以pass掉。
因为南沙距离广州核心区天河比较远，另外学校资源弱于黄埔，并且发展周期会比较长。而黄埔目前发展比较落地，包括滨江新城，科学城和知识城的规划都比较落地，教育医疗资源较为丰富。
北边因为没什么产业分布，同时交通不便，价格相对低。接近清远的区域单价在1万左右，但是投资价值不大。黄埔区域的楼盘主要分布在老黄埔（滨江新城）、科学城、长岭居和知识城四个板块。
发表评论 取消回复