写字楼是商用楼吗，写字楼是商铺还是住宅

写字楼的房屋性质是什么

1、写字楼的房屋产权性质是什么，说明如下：根据我国土地管理法的相关规定，写字楼属于商务办公用地性质，我们也将它称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。

2、写字楼的房屋性质是什么，说明如下：写字楼属于商务办公用地性质，也将它称为商业用地。

3、写字楼和门面都是属于商住性质的，商住性质是40年产权，住宅性质是70年产权。产权性质不一样的。

4、建筑性质不同：普通住宅的性质就是住宅，而写字楼的性质是非住宅；土地性质不同：普通住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的，土地使用年限有50年和40年的。

5、有着一定的商业气息，另外写字楼，和公寓的用地多，属于商业的用地，但是部分的公寓用地或者是住宅，或者是综合用地，在性质上有着很大的差别。

写字楼是什么意思

写字楼的解释办公楼，多指配备现代化设施的商用办公楼。 词语分解 写的解释 写 （写） ě 用笔作字：写字。写作。编写。 描摹，叙述：写生。写实。写照（.画人物的形象；.描写刻画）。轻描淡写。 ； 部首 ：冖。

写字楼是指供各种政府机构的行政管理人员和企事业单位的职员办理行政事务和从事商业经营活动的大厦.现代写字楼一般具有现代化的设备，环境优越、通信快捷、交通方便，有宽阔的停车场地，并且越来越专业化。

写字楼是专业商业办公大楼的别名。严格地说，写字楼不能用于居住，同时需要在房子的房产证上明确说明。写字楼的初衷是为写字楼建造的建筑物或由办公室组成的建筑物。

写字楼也叫办公楼，多指配备现代化设施的商用办公楼，写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。

写字楼是指配备现代化设施的商用办公楼。写字楼最初叫办公楼，最开始时只满足员工的基本办公需求，简单的环境，简单的设施。

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。

写字楼性质的经营范围

1、广告公司经营范围 ：设计、制作、代理、发布各类广告，电脑图文设计制作，影视策划，企业形象策划，展览展示设计服务，会务服务，美术设计，动画设计，电脑多媒体领域技术开发，舞台道具租赁，工艺礼品批发、零售。

2、商业用房是个各类商店、饮食店、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。写字楼的优势低总价。

3、商业经营类物业。包括商业街、百货商场、购物中心、超市、独立门市房矗产权商铺、展览中心等。 （2）办公用物业。包括写字楼、商住两用楼（SOHO式办公）对外出租的 *** 办公楼等。 （3）餐饮酒店类物业。

4、首先，写字楼作为办公空间的代表，主要为企业提供办公场所。写字楼内配备办公设施，如电梯、卫生间、停车场等，方便企业职员日常工作中的通行和使用，为企业提供舒适、安全、便捷的办公环境。

5、而办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。首先，产权年限不同，商业40年，办公50年。

6、个体工商户申请名称登记，经营范围不涉及登记前置许可的，可以申请名称预先核准，也可以与个体工商户设立登记或者变更登记一并申请办理。综上所述，写字楼可以办个体户营业执照。

写字楼是商业性质的吗

写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金；或者是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。

写字楼属于商务办公用地性质，也将它称为商业用地。

商业用地性质土地可建写字楼。根据我国的《土地管理法》关于土地性质的划分规定，写字楼属于C2商业金融用地中的C23商务办公用地性质，即商业用地。

写字楼一般都是商业性质的，办公用物业一般都是商业性质的，包括写字楼、商住两用楼（SOHO式办公）对外出租的政府办公楼等。写字楼一般产权年限为40年或者50年，可以注册公司，基本都是商水商电。

商住公寓和写字楼有什么区别?

公寓房商住房和写字楼区别如何，说明如下：公寓房商住房和写字楼的区别可视为商业用房和办公用房的区别。

使用方式不同 公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁；写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。

性质不同 商住楼：该楼的使用性质为商、住两用。住宅楼：专供居住的房屋。写字楼：配备现代化设施的商用办公楼。分类不同 商住楼：有的类型的房子是按照同一种分类方式来进行命名的，有的则不是。

从产权性质区分：写字楼是40年产权，公寓是40年或70年产权。从配套设施区分：写字楼是商用水、电费，室内不可落户籍，不可通燃气。公寓可以申请民用水、电费，室内可以落户籍，可以通燃气。

商住房是既可以作店面，又可以作住房（商住两用），而办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，两者的用途范围不同。

商住楼跟住宅楼、写字楼有何区别?

1、所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

2、商住楼和住宅楼有什么区别 土地性质不同：商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的，不仅可以作为商用，注册公司，还可以用作为住宅使用，而住宅楼的土地是属于住宅性质的，只能用作为住宅使用，不可注册公司。

3、建筑性质不同：普通住宅的性质就是住宅；而写字楼的性质是非住宅。土地性质不同：普通住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的，土地使用年限有50年和40年的。

4、土地性质不同商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，商住楼可以作为商用、住宅使用，商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

5、产权年限不同：商住楼的产权年限比较短，住宅楼的产权年限比较长。土地性质不同：商住楼不仅可以作为商用，还可以作为住宅使用；住宅楼仅作为住宅使用。

6、产权不同：商住一体产权只有40-50年，而住宅房产权是70年。土地性质不同：商住一体属于商业用地，而住宅房属于住宅用地。功能用途不同：商住一体不仅可以办公还可以居住，而住宅房只能用来居住。