海南买房投资知识问答题目，海南买房存在的问题

买房子前需要了解的知识有哪些

购买条件：商品住宅会有较多限制条件，户口、社保、纳税证明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限购范围。

那么，买房须知的18个常识有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

问清楚物业的资质等级以及收费标准，与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。

签购房合同时要看清各项条款，不能掉入条款陷阱。了解相关的住房公积金政策。如果购房时出现多出来的实际面积，要了解如何处理这个问题。了解房子的间距，光照等，采光也是比较重要的。

建设部颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》中明确规定，在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积（在图上标注尺寸）和房屋分摊的共有建筑面积。

贷款海南买房需要注意哪些问题

1、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。已经签署购买住房的合同或协议。

2、按揭买房注意事项 申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

3、购房贷款人的信用要好；要有已签署好的购房合同。

4、暂停在本市向其售房。在海南买房要注意什么 选定目标，进行实地考察 海南正在快速的发展，为了买到更好的楼盘，一定要到现场考查周边景观、绿化等，因为这些配套设施与生活密切相关，也是居住是否舒适的重要保证。