固定资产投资业务知识培训，固定资产投资培训课件

固定资产投资分类

按照管理渠道，全社会固定资产投资总额分为基本建设、更新改造、房地产开发投资和其他固定资产投资四个部分。基本建设投资基本建设指企业、事业、行政单位以扩大生产能力或工程效益为主要目的的新建、扩建工程及有关工作。

根据投资在生产过程中的作用分类 根据投资在再生产过程中的作用可把固定资产投资分为新建企业投资、简单再生产投资和扩大再生产投资。新建企业投资是指为一个新企业建立生产、经营、生活条件所进行的投资。

固定资产分为：实物固定资产、自然资源类固定资产、无形资产、投资性房地产、可供出售金融资产。

分析详情固定资产投资是指建造和购置固定资产的经济活动，一般固定资产投资包括房产、建筑物、机器、机械、运输工具、以及企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。

固定资产投资中的三大类投资分别是指___投资、基础设施建设投资和房地产如下：固定资产投资中的三大类投资通常指的是基本建设投资、更新改造投资和房地产投资。

建筑安装工程费，其中包括直接费、间接费、利润、税金。工程建设其他费，包括土地使用费、和项目有关的费用、和未来企业生产经营有关的费用。预备费，其中包括基本预备费、涨价预备费。

固定资产投资包括什么?

1、固定资产投资包括房产、建筑物、机器、机械、运输工具、以及企业用于基本建设、更新改造、大修理和固定资产投资等。固定资产投资项目是社会固定资产再生产的主要手段。

2、建筑安装工程费，其中包括直接费、间接费、利润、税金。工程建设其他费，包括土地使用费、和项目有关的费用、和未来企业生产经营有关的费用。预备费，其中包括基本预备费、涨价预备费。

3、固定资产投资是以货币形式表现的、企业在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用变化情况。包括房产、建筑物、机器、机械、运输工具、以及企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。

4、固定资产投资包括：设备工器具购置费。建筑安装工程费。工程建设其他费。预备费。建设期贷款利息。

咨询工程师辅导:投资的定义与分类

可分为实物投资、资本投资和证券投资等。前者是以货币投入企业，通过生产经营活动取得一定利润，后者是以货币购买企业发行的股票和公司债券，间接参与企业的利润分配。

含义为：以建设前期投资咨询为主，同时也兼顾到经济建设全过程中与投资咨询相关的业务，并取得《中华人民共和国注册咨询工程师（投资）执业资格证书》和《注册咨询工程师（投资）注册证》的专业技术人员的统称。

投资分类有：股票、P2P、基金、国债、银行理财等。而近几年比较火热的一种就是P2P理财了，利率不错，风险也相对可控。我就推荐融资易给大家，投资门槛低，资金提现快。

在上述构成中，前六项构成不含建设期利息的建设投资。再加上第七项建设期利息，就称为建设投资。建设投资部分又可分为静态投资和动态投资两部分。

非生产性投资是指投入到非物质生产领域，形成各种类型的非生产性资产的投资。其中，对学校、政府办公楼、国防工程、社会福利设施等的投资不能收回，是纯消费投资，其再投资依靠社会积累。

项目直接建设成本、项目建设间接成本、应急费、建设成本上升费用。根据建设工程教育网题目可知：世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资包括项目直接建设成本、项目建设间接成本、应急费、建设成本上升费用。

固定资产投资业务

固定资产投资是社会固定资产再生产的主要手段。固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量，它是反映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。

包括房产、建筑物、机器、机械、运输工具、以及企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。固定资产投资是以货币形式表现的、企业在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用变化情况。

固定资产投资是建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新（局部和全部更新）、改建、扩建、新建等活动。

固定资产投资包括房产、建筑物、机器、机械、运输工具、以及企业用于基本建设、更新改造、大修理和固定资产投资等。固定资产投资项目是社会固定资产再生产的主要手段。

造价工程师知识点:固定资产投资贷款还本付息估算

一般情况下，先偿还当年所需的外汇借款本金，然后按照先贷先还、后贷后还，利息高的先还，利息低的后还的顺序归还国内借款。

项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。（5）项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。

①投资估算：是指在项目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件预先测算的工程造价。②工程概算：是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件，预先测算的工程造价。

固定资产投资估算方法 （一）静态投资部分的估算方法 1．单位生产能力估算法 单位生产能力估算法估算误差较大，可达±30％。

其他设备与土建安装系数为5，则：项目总投资＝1000万元×（1+5）＝2500万元 （四）概算指标法 概算指标法是目前石油行业可行性研究阶段项目投资估算普遍采用的方法。它将工程费用进行分解，按设计工作量逐项计算。

项目建议书阶段的投资估算。对固定资产投资主要采用指数估算法和系数估算法。对流动资金采用流动资金占产值、固定资金、成本等的比率进行估算。对建设期贷款利息可不予考虑。（2） 可行性研究阶段的投资估算。

专业人员培训费计入固定资产成本吗

专业人员培训费用不应计入固定资产成本。专业人员培训费用是企业为了提高员工素质和技能水平所支付的费用，包括培训课程、培训教材费、培训师资费等费用。

而员工培训费比较笼统，包括很多，如新员工培训、专业技能培训、工作方法培训等等，它不属于固定资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，故不计入固定资产成本。

培训费是为了使用无形资产而产生的，这时无形资产已经完成达到可使用状态，可以归于资本化的开发过程已经结束，所以培训费不计入无形资产成本。

员工培训费，是要计入期间费用的，在税前按收入5%列支的.自建固定资产员工培训费计入当期损益，不计入固定资产。因为员工下个月可能就不在公司了，这样资本化就不合理了。适宜一次费用化，计入当期损益中管理费用。

员工培训费不计入固定资产成本。员工培训费属于职工教育经费。员工培训费是对企业员工进行培训或者学习新的技能而产生的培训支出费用，不构成固定资产取得成本，发生时计入当期损益（计入管理费用）。