总结一下，中新知识城投资更稳健，南沙投资的高度更高。
而南沙这个区域范围还是很大的，最近这些年才开始大力发展，政策确实有很大的投入，但是要等到完全成熟则需要比较长的周期。
建议黄埔区、南沙区、增城区。黄埔区的科学城、中新知识城产业发展很有前景，有产业的支撑，一个区域的经济才会真正的发展起来，进而带动房价的上涨。
比较适合投资的为黄埔和南沙，因为番禺发展较早，也是2016年涨幅最高的1个区域，番禺相对繁华的地方，单价都在3万左右。
相比黄埔，产业基础强，离老城区天河近，随着地铁21号线的开通，将快速步入中心市区1生活圈。发展的成熟速度上会比南沙略快。可以关注黄埔的中新知识城，目前区域的楼盘均价在17000-21000之间。
1、广州买公寓合适吗公寓属于商服类产品，购买需要以公司名义购买，目前推荐黄埔中新知识城合景天峻相对不错，从目前一个的政策角度上来说，住宅类的投资价值会高于商服类，但相对总价高，这个得具体情况具体分析。
2、是中新知识城内集酒店、Ihouse、经济总部、洋房、写字楼及商业为一体的商业综合体。
3、产品为5m高的复式公寓，使用率较高。【项目劣势】受政策影响导致目前只能以公司名义全款购房，产生税费相对较高。层高不适合家庭长期居住，会有压抑感，只能作为过渡性产品。
4、广州凯德中新里是值得买的。广州凯德中新里是位于黄埔中新知识城何棠下地铁站旁的住宅项目，普通住宅70年。下面请看广州凯德中新里项目的详细数据信息。
从政策、产业规划、交通、医疗、教育，中新知识城都是非常具有投资价值，房产的投资周期大概是五年左右，但是投资成本相对市区来说比较低，后期回报率比较大。
所以说从投资周期来说的话，中新知识城比较适合5年~10年这样的中短期投资；而南沙适合10年以及更长的中长期投资。
价格方面，均价在1w左右，相对来说比较低。投资的话看潜力，中新知识城板块是一个不错的选择。
1、天河北暂时是广州最繁华的地方，但现在是珠江新城的边缘，城市的新枢纽（广州新电视塔）。此外，北京路、上下天河体育中心是广州著名的步行街。北京路步行街是广州中心，这个街区是广州城市建设的起点。
2、广州市和投资的区域提及到广州市本身就是比较大的，作为一个市区在投资购买房子的时候应该了解到天河依旧是老大。在广州市区天河作为中心繁华市区，房价也是最贵的，房价每平方米竟然高达5万到8万元一平方米。
3、天河金融城、珠江新城，海珠琶洲，荔湾广钢，黄埔科学城，番禺万博，白云新城，这几个板块的前景还不错。
4、一套总价200w的房子首付可能会高达100-120w。所以综合来说，黄埔和增城是目前投资性价比最高的区域。均价不高，付款方式相对灵活，发展受重视。数据上也可以看出，是广州目前新房市场成交量最多的两个区域。
5、天河区是广州市的商业和经济中心，拥有许多高档商业区、购物中心、写字楼和酒店。这个区也是广州市政府所在地，以及许多国内外企业和金融机构的总部或区域办事处所在地。
建议黄埔区、南沙区、增城区。黄埔区的科学城、中新知识城产业发展很有前景，有产业的支撑，一个区域的经济才会真正的发展起来，进而带动房价的上涨。
投资的话短期看政策往，长期看人口。广州目前的发展方向是东进南拓，东的话是黄埔、增城发展，南的话是南沙。南沙 黄埔是广州的限购区，增城是非限购区，所以有资质的话建议考虑南沙 黄埔，无资质的话就建议您考虑增城区域。
投资要考虑投资区域是否有政府的规划，交通，产业，人群。目前适合投资的地方有3大板块。
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