新土地投资管理知识点，新土地管理法全文2020创新

土地使用权出资和土地使用权作价入股的区别

1、发起人出资成立公司，他们是最初的股东，这种情况下叫出资，土地使用权作价入股是以财产权置换股权，入股时公司一般已经存在。

2、作价入股，先折价，然后你的价格与其他股东的资金，计算股份比例，其实，区别都不大。

3、作价出资或入股土地使用权。即土地使用权被作为国家投资公司的对价，来获得企业的国家资本金或股本金，但是该国有土地使用权必须受到年限的限制。

4、是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。

土地管理与法规:土地基础知识(一)

1、从土地管理的角度分析，土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。

2、城乡住宅和公共设施用地。（2）工矿用地。（3）交通水利设施用地。（4）旅游用地。（5）军事设施用地。（6）其他建设用地。按土地所有权分类，可分为：（1）国有建设用地。

3、土地管理的原则，是指土地管理机关及其工作人员从事土地管理活动所必须遵循的基本行为规范，是土地管理各个方面和各个环节之间本质联系的反映，是土地管理活动规律的科学慨括。目前我国土地管理的基本原则包括：依法管理原则。

4、马克思（Karl Marx 1818-1883）：“土地是一切生产和一切存在的源泉”；伊利（R. T. Ely）：“土地是万物的基础”。 第二个层次，土地是劳动对象、人工生态环境和最基本自然资源。

5、一）土地管理的内涵 考试目的和考试大纲要求 本部分的考试目的是测试应考人员对土地管理基本概念、基本内容的理解与掌握程度。

土地分为几种?房地产开发建设分为几种?

1、土地基本性质分类有：国有用地（包括出让和划拨）；集体用地。土地使用用途分类：住宅用地；工业用地；商业用地。土地特殊用地：国防用地、教育用地、公共事业用地等。

2、土地性质的分类土地性质可以分为农用地、建设用地和未利用地三类。

3、《土地管理法》将土地分为“农用地、建设用地和未利用地”三大类，并相应明确了各类土地的管制规则。 农用地。即直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、园地、草地、农田水利用地（不包括永久性沟渠）、养殖水面等。

4、土地的性质：土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

5、我国的土地性质有两种：一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。