知识城的未来有投资价值吗，知识城能发展起来吗

我想问一下选黄埔区哪个地方未来的发展会比较有前景一点啊?

房价相对也比较高 总的来说，黄埔区的每个板块都各有优劣，但是个人认为未来最有发展潜力的是知识城板块，您可以着重考虑一下。

目前比较繁华的地方是南边老黄埔和科学城这个地方。作为广州东进重要的一个区，黄埔目前重点发展的区域是临港经济区，长岭居，中新知识城三个板块。

滨江新城（临港经济区），科学城，长岭居，中新知识城。南岗属于滨江新城这个板块，属于开发区，政府规划为居住区，周边没有污染企业，整体配套非常成熟的同时享有13号地铁的规划。

中新知识城和南沙区域哪个版块更有发展潜力?

1、中新知识城并不在广州中心城区共2处，一个是中心城区，另一个则是南沙。知识城定位为外围城区，与花都城区、空港经济区、番禺南部城区、从化城区、增城城区地位同等地位。

2、总的来说，我个人比较看好知识城板块。不过如果南沙和知识城您都没去过的话，我建议您抽个时间，我们根据您的时间行程，给您安排好看房路线，都去实地了解，感受一下两个区域的发展。

3、而南沙这个区域范围还是很大的，最近这些年才开始大力发展，政策确实有很大的投入，但是要等到完全成熟则需要比较长的周期。

4、南沙主要的对应的政策是南沙自贸区的建设，唯一的城市副中心，并且是粤港澳大湾区的核心区域，发展潜力非常大。同时因为工程浩大，相应的发展周期会比较长，目前还有很多项目有待建设。

5、黄埔主要发展的区域有滨江新城，科学城，长岭居和知识城，其中滨江新城和科学城的均价都破三万，超出您的预算，不做推荐。剩下的两个区域尤其推荐知识城板块，其次为长岭居本身基调比较高，入驻企业都比较有名。

广州知识城为什么发展不起来

土地供应限制：广州知识城所在地的土地供应有限，特别是工业用地和住宅用地，导致许多开发商和企业难以在该地区扩张和发展。

广州知识城发展不起来的原因主要有以下几点： 人才流动性不够畅通。尽管政府采取了大量的政策措施，如珠江人才计划等，但实际效果并不理想。近年来，该区吸引力有所下降，未跻身前5强。

然而，知识城的发展速度相对较慢，原因可能有以下几点：地理位置：知识城地处广州的东北部，距离广州市中心较远，交通相对不便。这种地理位置可能在一定程度上限制了知识城的发展，导致人流、物流和资金流的汇聚相对较慢。

黄埔区中新知识城这边未来发展怎么样?

未来的20年，占地123平方公里的知识城将成为一座具有50多万人在此生活、工作、学习、休闲的新型国际化城市家园。

人才流动性不够畅通。尽管政府采取了大量的政策措施，如珠江人才计划等，但实际效果并不理想。近年来，该区吸引力有所下降，未跻身前5强。人才是推动地区经济发展的关键，人才的缺失使得知识城的发展缺乏动力。

知识的环境非常宜居，没有传统的工业污染，整个片区定位的产业人口相对比较高端。

整个知识城的建设引进的是新加坡的理念，环境非常好，区域内有30万平的凤凰湖，以及300万平的九龙湖。目前知识城的一期开发已经基本成型，主要围绕凤凰湖展开。这边的楼盘也大多建在凤凰湖周边。

另外目前黄埔的发展战略是“北拓，中聚，南优”，目前老黄埔发展趋于饱和，主要做旧城改造。中部的科学城资源也趋于饱和，未来知识城的资源投入也会比较多今年也上升到国家高度，未来潜力也不容小觑。

黄埔中新知识城和南沙相比,投资价值区别在哪?

总结一下，中新知识城投资更稳健，南沙投资的高度更高。

中新知识城并不在广州中心城区共2处，一个是中心城区，另一个则是南沙。知识城定位为外围城区，与花都城区、空港经济区、番禺南部城区、从化城区、增城城区地位同等地位。

我个人想法供您参考：第一， 南沙属于长期规划，需要一定的时间去发展，而知识城规划的确定性比较大，发展需要短期5-8年时间。

第一，南沙周边区域分析来说，紧靠番禺、东莞、深圳、佛山、中山、澳门和香港，知识城临近从化白云和增城，南沙周边资源优势大。

中部的科学城，是整个新黄埔的核心，是广州市东部发展战略的中心区域，广州市发展高新技术产业的示范基地。

广州中新知识城的公寓值得入手吗?

1、广州买公寓合适吗公寓属于商服类产品，购买需要以公司名义购买，目前推荐黄埔中新知识城合景天峻相对不错，从目前一个的政策角度上来说，住宅类的投资价值会高于商服类，但相对总价高，这个得具体情况具体分析。

2、是中新知识城内集酒店、Ihouse、经济总部、洋房、写字楼及商业为一体的商业综合体。

3、产品为5m高的复式公寓，使用率较高。【项目劣势】受政策影响导致目前只能以公司名义全款购房，产生税费相对较高。层高不适合家庭长期居住，会有压抑感，只能作为过渡性产品。