1、深圳新房均价是56999元/㎡，环比上月持平；深圳二手房均价69762元/m2，环比上月持平。7月新房住宅成交量3317套，同比上涨54%；二手房住宅成交量2036套，同比下跌37%。
2、深圳楼市2022年的行情并不怎么好，不仅二手房难卖，新房也很难卖。开发商面临着各种各样的难题，回款难可能会让开发商出现资金链断裂，因此开发商面临着非常大的压力。
3、而在几天前，裴鑫注意到，小区的两房价格，有中介报一口价480万元、485万元，并称总价最低，不过现在裴鑫的购房目标已经从二手房转向了交房快的新房。
4、房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。
5、月30日上午，686个幸运儿线上选房，只用了6个小时，约一分半钟卖掉一套，吸金57亿元，这也是深圳2022年新房项目中第一个“日光”盘，不得不说，太牛了。
1、而在2018年的榜单中，深圳住宅套均603万美元（约4869万元），同样名列第五。短短的一年间，深圳的套均房价差不多涨了74万元，涨幅达到123%。
2、深圳9月二手房均价56267元/m2，深圳8月二手房均价56142元/m2。环比上月上涨0.22%，同比去年同期上涨56%。龙岗区：9月二手房均价41709元/m2，8月二手房均价41598元/m2。
3、深圳现在的房产均价大概在5-6万元左右一平方，不同区域的房价不同，其中关内的房价都高于关外的房价。
1、深圳的房价如此之高，学区房的炒作可以说是重要原因之一。但2021年深圳升级调控政策以来，学区房的风光不再。近日，在拍卖网上，深圳一套学区房以2206万元成交，与2月初同一户型房源成交价相比，“价格跳水”662万元。
2、深圳学区房大跳水。深圳福田区百花一路国城花园等一套学区房在阿里上进行拍卖，经过一百多次的出价之后，这套学区房最终以2206万的价格卖了出去，比之前的价格降了660多万。
3、原因是今年二月八号起，深圳定期发布二手房指导价导致二手房市场接近冰封，买家首付要求也提高了很多，从而很多学区房突然降价，房价下跌了百分之十左右。
4、深圳学区房狂降662万元钱，大家都直接地表示，自己买一栋别墅也用不到662万元钱吧。学区房一直都被称之为是房子当中的爱马仕，很多的家长都认为，只要能够把孩子送入学区房当中。
5、所以城市里的房价就越来越高，导致人们买不起房子了，因此人们对于房价也比较关注，希望房价能够回归正常。我认为学区房价格降低很正常。
1、不过，乐有家研究中心最新公布的数据显示，11月深圳超40%房源低于参考价成交，接近参考价（成交价与参考价差值10%以下）房源成交占比高达85%，可见目前深圳二手房低于或接近参考价成交已成为常态。
2、年2月，深圳推出二手房参考价之后，当月深圳二手住宅成交量就大幅下降至4166套，相比前一月的7008套，环比下降40%。
3、深圳将会上调二手房参考价。在深圳的二手房参考价出台了一年之后，深圳将会主动上调二手房参考价，上调的幅度是3%~5%。
4、参考价格定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。
5、一般人都选择购买新房子，或者是租房子住，感觉二手房没有什么投资价值，所以成交量下跌的比较严重。关于双减政策的出台。
1、根据数据，深圳盐田二月份第二周的房价为53695元/平米，与上周相比下降了0.09%。就商业层面而言，盐田本周房价排名前三位的商圈分别为沙头角54551元/平米、盐田港50827元/平米、大小美沙59800元/平米。
2、第一名：深圳住宅平均价格：37821元/平方米环比上涨：73%深圳外来人口众多，城市工作机会和未来发展空间都吸引年轻人来到这座城市。深圳与东莞交汇的深北国际生态住区正成为城市又一热点居住区。
3、目前，深圳房价对刚需比较友好，如果政策面主基调依旧是：房住不炒房，稳房价。那么2023年深圳房价走势，个人觉得既不会大涨也不会大跌。
4、例如，北京、深圳、厦门和杭州等城市的房价在2023年都出现了下跌。此外，中国的房价增长在2023年9月为4%，相较于2023年8月的3%有所下降。
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