曼谷房产投资基础知识，曼谷房产升值

2018泰国购房置业常识性问题解析

税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，往往发生在物业交收后的3-6个月左右。您购买泰国房产后，不存在每年应付的物业税。

在泰国买房的人通常是分为两种，第一种是很看好泰国房地产市场，在买下房子出租给国外游客从而盈利，某种意义上来说泰国房价不是很高，因此具有绝对的投资优势；第二种是因为要在泰国长期工作和生活的。

准备首付款：在泰国开立活期账户，用于汇入首付款（也可作为还款账户），可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种。汇款安排 对于自付部分，客户应将个人合法收入以合规方式汇至购房人在泰国中行账户中。

因为泰国常规的购房合同仅列出基本的合同权利，并不会非常详细地列出买方和卖方所有的权利和义务。比如合同遗漏与卖方已达成的谈判成果，如遗漏出现问题找不到人解决，还是自己吃亏。

在泰国买房子需要什么条件

1、需获得泰国政府认可 外国人必须获得泰国政府的许可证才能拥有土地。只能购买公寓 在泰国，外国人只能购买公寓，不能购买别墅等非公寓类房产。需提供外汇支付证明 外国人购买公寓时需要提供外汇支付证明。

2、在泰国买房子需要的条件：需要得到泰国政府认可、只能买公寓、提供外汇支付证明。需要得到泰国政府认可 外国人需要得到泰国政府许可证，才能拥有任何土地。

3、年满21周岁就可以。泰国《公寓法》规定外国人年满21周岁即可在泰国购买公寓，并且拥有永久产权，没有限购，外国人可以合法持有永久产权的公寓，房屋产权可传宗接代，无遗产税。

如何正确的投资泰国房产

1、尤其是素坤逸大道往南的Bangna区，目前是泰国政府打造EEC东部经济走廊的重点规划区域，未来3-5年内，大型商业都将从Siam逐渐南移，Bangna区将是又一个新兴的重点商圈。

2、需要得到泰国政府认可 外国人需要得到泰国政府许可证，才能拥有任何土地。只能买公寓 在泰国，外国人可以购买的房产只能是公寓，不能买别墅、别墅等非公寓类房产。

3、而且尽量都是选择外国配额，因为外国配额的单位能卖给外国籍或泰国籍买家。如果是以投资角度来购买泰国房产，建议都是以长期持有来赚取租金收益，因为如果是在购买后的5年内将房产卖出，泰国政府会额外收取3%特别营业税。