首先公寓要选在旺地。选择租公寓居住的人，会更看重周边的配套设施是否齐全，交通出行是否方便。比如北滨路，观音桥，红旗河沟或者嘉州商圈这类人流量大有固定上班人群的地方。
公寓的购买不限资质不限套数，因此流通速度和变现能力要强于住宅。具有较强的投资价值。但是在具体的选择过程中需要关注以下几点。一是确认是否有房产证，产权的年限并不重要，房产证的存在才会影响购买者是否能自由买卖。
投资者选择公寓投资建议主要关注以下几点：地段位置（是否有利好政策或规划）、交通配套（如地铁口）、生活配套、产品户型；一般来说，公寓的投资所带来的回报主要来源于租金和房价的不断上涨。
投资公寓应注意：成熟的商圈是首选。地段是极其重要的，投资者在选择商务公寓时一定要仔细考察。
1、提高防范意识：老年人应提高防范意识，对陌生电话、短信、网络信息保持警惕，防止上当受骗。 学习防骗知识：老年人可以学习一些防骗知识，了解常见的诈骗手段，提高识别和防范诈骗的能力。
2、所以，想要防止自己的父母被骗，不管上班有多忙也尽量多回家陪陪他们说说话。
3、保持社交联系：与家人、朋友和社区保持良好的社交联系，可以减少老年人的孤独感和易受骗的风险。定期与他们交流，了解他们的生活和需求，及时发现任何异常情况。
4、以下是养老骗局的常用“套路”：投资“养老项目”。
5、我们提醒老年人，千万不要和“陌生人”过于亲热，以免上当受骗。另外，独自外出时不要带贵重物品和首饰。对上门维修、送货、送礼物等身份不确定的人员要保持高度警惕，多与子女联系。
6、养老诈骗，老年人正被精准围剿，老年人如果想要预防诈骗，一定要从根本上提高防骗意识。同时要知道骗子竭尽自己一定是有利可图，所以千万不要放松警惕。
1、使用年限短。酒店式公寓通常只有40年和65年两种土地使用权哦。而且市面上不少库存时间长的公寓项目，土地使用年限动辄缩水8年。（2）使用成本高。由于酒店式公寓是商用性质，水电都是商用价，具体价格请看下表。
2、投资者可以在酒店式公寓中享受到家的舒适感和私人化服务。
3、目前实力开发商会选择专业的管理公司运营，打造高端酒店式公寓的租赁模式，提高投资者的回报。区域规划前景 一些位于未来商务区的公寓产品，由于配套交通以及产业还没成熟，价格会相对低廉。
4、高品质是先决条件正如前述，酒店式公寓的入住者一般是驻沪外企、外国机构以及国内外地企业驻沪高级管理人员和商务人员，其一般具有较高层次，经常出入于高档居住社区和酒店，对产品设计以及产品配置均具有较高要求。
5、找一个性价比高的酒店式公寓，能让你在投资前赚钱。酒店式公寓看上去是一个价位非常高的投资产品，其实不然。在选择那些包租的酒店式公寓一定要看清楚单价，一些开发商往往把包租的钱已经折合在房价里。
6、针对投资酒店式公寓而言，除了需要在购买时需要缴纳必须的费用外，物业费、取暖费等诸多费用都需要考虑进去，而这些往往就是我们在投资时忽略的隐性成本。酒店式公寓的物业费、取暖费等维护费用通常比较高，而且很难直接转嫁给承租人。
、注意房屋的 产权 按照相关规定， 房屋使用权 性质和 土地使用权 是一致的，涉及商品房的性质只有 住宅用地 、 商业用地 和 工业用地 。
其中包括两个方面：一是看小区字由功能设施是否满足居住生活的需要；二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。在选择公寓时，还应该注意地段位置，要选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
公寓不用限购限贷。现在很多一二线城市都对住宅实施限购政策，而公寓不用实施限购限贷，这对于想投资房产的购房者而言是一个优势。 公寓的面积小，总价低，购置的门槛比较低。
买公寓房的优缺点有哪些 买公寓房的优缺点---买公寓房的优点：低维护成本：公寓房通常由物业管理公司负责维护公共区域和基础设施，业主只需支付一定的物业费用。
公寓的优点 由于公寓房的面积较小，因此它的总价自然也较低，在还贷方面的压力要比商品房小得多。
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