办公楼出售，办公楼出售税率是多少啊

村委会办公楼可以出售吗

可以。根据查询百度律临资料显示，村委会办公楼可以出售。村委会的房子属于村集体的财产，经本村集体研究同意及获得上级主管部门批准后，是可以出售给任何单位及个人的。村委会一般指村民委员会。

合法。拍卖办公楼在集体村民之间流转，采取其形式，是合法的。村委会全称为村民委员会，是中国大陆地区乡（镇）所辖的行政村的村民选举产生的群众性自治组织。

可以买卖但也属于小产权，也就是集体所有权，跟商品房不是一类。买方要慎重。

村委办公楼的土地使用权性质属于集体所有权，在本行政村内的居民之间是可以买卖的，但不能买卖给外村的居民。集体土地所有权是《宪法》和《物权法》规定的公民财产权利。

你好 如下 可以 只要手续和程序合规合法就可以，也就是说，村委会的房子属于村集体的财产，经本村集体研究同意及获得上级主管部门批准后，是可以出售给任何单位及个人的。

出售办公楼需要交哪些税

1、交易额的万分之五买方：契税。按非住房缴纳4％契税。出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5％．根据营业税暂行条例第一条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。

2、权证印花税：5元/本。 印花税：0.05% 契税：交易价（或评估价）×3%。卖家支付 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 房地产交易手续费3元/平方米。

3、公司买卖办公楼不需要交个人所得税。公司买卖办公楼需要交企业所得税、增值税、城建税、教育费附加、地方教育费、印花税、契税等等。

出售办公楼的会计分录

1、处置办公用楼时，借：固定资产清理累计折旧固定资产减值损失，贷：固定资产-办公用楼。收到处置的收入，借：银行存款，贷：固定资产清理应交税费-应交增值税（销项税额）。

2、将一栋闲置办公楼对外出售，该办公楼原价700000元，已计提累计折旧160000元，收到价款660000元存入银行。

3、按照其累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目；同时，按照原计入该项投资性房地产的公允价值变动，借记或贷记“公允价值变动损益”科目，贷记或借记“其他业务成本”科目。

4、出售固定资产的会计分录通常包括以下几个步骤： 记录固定资产的出售收入：将固定资产的原值、累计折旧和净值（即售价）记录到当期的损益中。