泰国房产投资基础知识答案，投资泰国房产后悔死了

如何正确的投资泰国房产

1、尤其是素坤逸大道往南的Bangna区，目前是泰国政府打造EEC东部经济走廊的重点规划区域，未来3-5年内，大型商业都将从Siam逐渐南移，Bangna区将是又一个新兴的重点商圈。

2、需要得到泰国政府认可 外国人需要得到泰国政府许可证，才能拥有任何土地。只能买公寓 在泰国，外国人可以购买的房产只能是公寓，不能买别墅、别墅等非公寓类房产。

3、而且尽量都是选择外国配额，因为外国配额的单位能卖给外国籍或泰国籍买家。如果是以投资角度来购买泰国房产，建议都是以长期持有来赚取租金收益，因为如果是在购买后的5年内将房产卖出，泰国政府会额外收取3%特别营业税。

泰国房产是否有投资价值

1、其实从性价比方面看，泰国也是一个投资房产不错的选择，气候环境不错，没有工业污染，十分宜居。下面一起看看泰国的房价怎么样吧。

2、回报率就是在买房子和卖房子之间所产生的经济差异。劣势就是，留的人数比较少，租房的费用比较高，泰国的房地产事业发展不是特别好，泰国的房子不能被其他地方的人所欣赏，当地的经济不是特别发达。

3、并且，泰国房产的租用投资收益率也远远高于国际性平均。以前英国的一个金融业检测中心HIS称，以后10年，泰国无疑是亚洲十大投资网络热点之一。换句话说，越快买泰国房产，投资者盈利也就越高。

2018泰国购房置业常识性问题解析

1、税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，往往发生在物业交收后的3-6个月左右。您购买泰国房产后，不存在每年应付的物业税。

2、在泰国买房的人通常是分为两种，第一种是很看好泰国房地产市场，在买下房子出租给国外游客从而盈利，某种意义上来说泰国房价不是很高，因此具有绝对的投资优势；第二种是因为要在泰国长期工作和生活的。

3、准备首付款：在泰国开立活期账户，用于汇入首付款（也可作为还款账户），可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种。汇款安排 对于自付部分，客户应将个人合法收入以合规方式汇至购房人在泰国中行账户中。

4、因为泰国常规的购房合同仅列出基本的合同权利，并不会非常详细地列出买方和卖方所有的权利和义务。比如合同遗漏与卖方已达成的谈判成果，如遗漏出现问题找不到人解决，还是自己吃亏。

在泰国买房需要了解哪些问题

1、现房付款方式：现金支付定金50，000泰铢；买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同，买方须支付30%的房款；买方在签约合同之后完成交房过户，支付其余房款。

2、了解泰国的房地产投资法律，如购买公寓法（永久产权和非永久产权）、独栋别墅、联排别墅、陶豪别墅、酒店土地及写字楼等法规，和注册公司法；步骤二：了解泰国楼盘信息 了解自己在泰国买房的原因。

3、题主你好，在泰国买房需要注意以下雷区哦 避免定金 在泰国买房时，千万不要在未达成协议或持有收据的情况下支付定金。

4、泰国政府方面对于外籍人士在泰国购买带有土地的房屋和别墅有着严格的限制。购买房产时，需要问清楚开发商这方面的条款。寻找有泰国政府认证，可信赖的开放商，购买合法合规的房产项目。

5、泰国买房的流程一般遵循着看房→交订金/签约买房合同→汇款→到银行开汇款证明和开支票→带上护照、银行汇款证明、支票到当地土地厅过户收房。

6、在泰国买房并不是所有的房子都可以买的，这个是在泰国购房首先要知道的一个问题，而且不是所有的公寓都是可以购房的，需要咨询当地房产。

泰国房产投资基本步骤一览表

1、如果您购买的是期房，需要在房产施工过程中支付中期付款，通常是购房价格的30%～40%。

2、交房付尾款，泰国买房的尾款是交房之后交的，但要注意定金和首付款可以刷卡，付尾款不能刷卡。

3、第一步：看房、选房。首次或没有精力去泰国考察的新投资者，建议通过顾问来了解泰国房产市场的现状。第二步：签意向书并交预定费。

4、下面以购买期房/楼花的流程（直接跟开发商购买）为例：第一步： 买方确定购买意向并支付订金，订金一般为5万～10万泰铢。第二步： 开发商在收到预订金后，会与买方签订预订合同，表明该房间已为买方保留。

5、买方的身份证明文件；泰国本地银行出具的外币兑换转账表 Foreign Exchange Transaction Form（FETF 证明文件；（如需要）授权委托代理书，及代理人的身份证明文件。

投资泰国房产需要了解的哪些政策法规呢?

1、根据泰国政府的规定，外国人在泰国置产的资金需通过正常渠道汇入泰国，在过户时需要提供全数资金从国外汇入的银行证明文件。房款可从国外直接汇入开发商的泰国银行账户，开发商会帮助购房人开立相关资金汇入证明。

2、泰国的房产也是透过业主委员会的形式来进行交房后的重要决策与管理。泰国法律规定，交房后三个月必须举行业主委员会选举。

3、泰国政府从2020年开始对房屋征收房产税，所以现在泰国买房子是需要交房产税的。并且已经购买房子的每年也需要申报并缴纳房产税，所以已经买了房子的也不要忘记了哦。

4、等具体法律规定等方面，为读者详解去泰国投资建厂需要注意的法律法规以及风险要点。 外商投资法律环境分析 （1）外商投资法律体系 《外商企业经营法》和《工厂法》是泰国重要的外商投资相关的法律。《工厂法》于2019年进行了重新修订。

5、《知识产权法》）主要法律包括《商标法》、《专利法》、《文学艺术作品保护法》和《版权法》等。专利和商标需要向商务部知识产权司申请备案。泰国还设有专门的知识产权法院，负责有关知识产权的诉讼。

6、下面，就来详细了解下。【泰国房产投资】泰国买房需要什么条件？在泰国投资房地产（公寓）有风险吗？泰国买房需要什么条件？要说条件最根本的其实只有一个，就是钱。因为是去泰国买房，需要出国，就需要护照办理签证。